好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
當墓地遷移後變成小公園綠地、電塔從河畔摘除，住宅景觀價值提升、廟會活動減少，電子花車敲鑼打鼓，幾乎成為罕見，你以為傳統嫌惡設施已經被彌平，但事實上卻正好相反，城市中新興嫌惡設施卻變本加厲一一浮出檯面。你一定得留意都市10大隱形嫌惡設施，這樣買房才不會後悔。
好房News記者王富民／綜合報導
政府為了嚇阻投資客炒房，一年前祭出了實價登錄制度，希望能藉此讓不動產交易資訊透明化，並降低買賣雙方資訊不對稱的情形。上路一年來，究竟成效為何？根據房仲業者統計，台北市的信義區、大安區等房價普遍較高的行政區，今年一、二季的交易量都相差了將近三成，但房價卻攀升了將近一成。
實價登錄的比數逐漸增加，打房的功效到底如何？從台北市公寓的行情一探究竟。（圖／好房資料中心）
好房News記者王富民／綜合報導
新北市工務局每年編列三、四千萬的經費， 拆除將近一萬件的違章建築，遭到監察院及地檢署質疑「圖利違建戶」，不符合社會正義。因此，工務局擬定了《新北市強制拆除違章建築收費自治條例》，將在這個月底送交至市政會議審議，預估在今年底就能正式上路，未來欲拆除違章建築的工程，費用將由屋主自行負擔。
新北市一年有將近一萬六千件的違建案等待拆除，但這些拆除的工程費用卻都是全民埋單。遭到監察院關切後，新北市府研擬修法，未來費用將由屋主自行負擔。（圖／好房資料中心）
【作者／劉芳婷、圖片提供／品楨空間設計】
房價高漲，中古屋行情看俏，但是買了老房子，往往發現格局與自己的生活模式與實際需求不符。經常接受老屋改造委託的品楨空間設計陳膺信設計師表示，其實不只老房子，即使是新成屋，也常會出現格局與使用者不符的狀況，最主要的原因，就在於居住的人口與當初建築設計的設定不同。格局到底該怎麼改？見人見智，但是透過專業設計師的規劃，不僅可以改善採光、通風問題，更能讓生活動線變得更流暢，提升居住的舒適度。
Q1.老房子最常出現的格局問題是什麼？
要探討老屋的格局問題，陳膺信設計師認為，設計的原點，還是在於「人」。因為生活背景的差異及居住成員的多寡，往往影響人們對居住舒適度的觀感。許多長期旅居歐美的屋主，習慣國外開闊的空間設計，目前台灣老屋常見的三房兩廳格局，與國外的房子相較之下就會顯得侷促，而感到不舒服，因此，改造時，很可能就需要開闊的公共空間，包括開放式的客、餐、廚、吧台等，這樣才能與過去生活經驗銜接。
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導
奢侈稅屆滿2年第1波公聽會，業者派與學者派針對奢侈稅修法方向，各持不同意見，其中不乏過去討論激烈的「奢侈稅存廢」、「是否設落日條款」、「課徵年限是否延長」，目前最新進度則是朝向2年檢討1次，擬延長課徵年限及未來課徵「買房稅」及「囤房稅」。
好房News 記者蔡佩蓉／採訪報導
財政部委託中華財政學會提出奢侈稅報告，其中在全台民眾持有房屋的部分，全國超過66萬人持有3間以上房屋，學者更強烈建議，奢侈稅應該擴及至非自用型買方，遏制嚴重囤房的情形，不過此想法卻遭代銷業批評：「學者狹隘思維反而危害台灣。」
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
儘管數據顯示，淹水屋似乎房價也會漲，但房仲業表示，區域若常常每雨就淹，會為生活帶來極大不便，譬如得隨時擔心停在路邊或地下室的車子會不會淹掉，一般舊大樓電梯機房多在地下室，一旦淹水，可能就得爬一、二十樓才能回家等，因此最好還是能避就避。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，民眾可把握「三查原則」，避開淹水屋。
第一查，是查詢相關網站，包括台北市政府積水查報網（http://rain.tcg.gov.tw/ flood/Page1/）或是「經濟部水利署易淹水地區水患治理計畫專屬網站」（http://fcp.wra.gov.tw/default.asp）等公部門網站，就能掌握淹水地區。
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
台北東區店面傳出高價招租案件。2010年以總價9億元標下安泰銀行店面的中資亨得利集團，近來委託商仲以月租金逾300萬元、每坪月租金2.3萬元出租店面，1坪店面租金就比台北市1間高級套房、1間公寓租金還要貴。
|
目前已有國際精品、服飾、藥妝業洽談承租，若順利招租，將成為台北忠孝延吉商圈店面租金王。
2013/08/22
財政部檢討奢侈稅，各界直指預售屋炒作成為奢侈稅「漏洞」，但因預售屋尚未完成交屋過戶，奢侈稅難查核。財政部高層傾向維持現行課徵方式，預售屋轉售所有權將計算財產交易所得，納入個人綜所稅，最高稅率40%。
財政部奢侈稅報告指出，目前奢侈稅有6大缺失，包括：課稅範圍規範不足、排除課稅範圍有漏洞、誤傷無辜、避稅誘因高產生閉鎖效果、稽徵人力不足、持有成本偏低易成囤地囤屋。
針對課稅範圍不足等缺失，學者建議，將具有炒作疑慮的預售屋、非都市土地素地、依法不得核發建造執照的都市土地素地（例如畸零地）、區段徵收土地等納入課稅範圍，防治短期投機炒作。
房市資訊