好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

內政部「102年度住宅補貼」除了有「租金補貼」、「購置住宅貸款利息補貼」之外,還有「修繕住宅貸款利息補貼」,申請時間至本周五830為止。其中房屋修繕貸款的部分,最高可貸款80萬元,償還年限最長15年,由於利率低,就有許多民眾貸款作為子女教育費、旅遊金,甚至以此投資購屋。

 

 

房屋修繕貸款被運用成為子女教育金,甚至是買房投資的現金流。(好房News記者陳韋帆/攝影)

 

今年內政部提供的住宅補貼方案,申請時限即將截止,除了一般民眾最關心的購置住宅貸款利息補貼之外,其實「房屋修繕貸款利息補貼」也是民眾運用理財的好方案,尤其政府提供的利息補貼多與一般房貸相同,利率約2%多,假若民眾有資金需求,相較一般小額信貸利率7~8%起跳,修繕貸款利率明顯較低。

 

6~7年前有不少民眾藉由向銀行申請高額的房屋修繕貸款,再將200~300萬元現金投資不動產,不過隨著政府打房及選擇性信用管制區確立,天時地利不動產總經理張欣民表示,2011年大型銀行更嚴格規範,凡修繕貸款超過200萬元,必須提供修繕契約書,就是要避免「假修繕、真炒房」的狀況發生。

 

目前政府提供額度80萬元的房屋修繕貸款利息補貼,並不需要附上相關修繕契約書。台北市都發局住宅服務科股長邱婉清表示,只要自用住宅屋齡超過10年,且沒有申請政府相關公教優惠貸款,就可申請,審核通過的民眾可自行向銀行業者申請貸款。

 

銀行人員表示,修繕貸款利率與一般新承作房貸一樣,利率約2%,甚至更低;假若民眾修繕金額超過80萬元,可另外再申請銀行的修繕方案,依照個人財力、還款能力,利率大多不會超過3.5%

 

住在基隆的楊小姐說,最近急需150萬元資金,聽說修繕貸款利率低,因此跟媽媽協商,考慮將她名下的房子申請修繕貸款。張欣民也說,因為利率低,也讓不少民眾藉由房屋修繕貸款,運用成為子女教育費、旅遊金甚至是創業金等。

原文網址: 假修繕真炒房? 修繕貸款民眾移作他用者眾 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/93367539467.html

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