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惡房東的新聞成為最近公營民宅討論租金的插花新聞,而且荒腔走版的連續劇式報導令人感嘆。這和我們對房子的持有及租借概念有很大的文化差異。

相對於國際流行的現象剛好背道而馳,目前國際上流行老年人租屋,把原來自有的大房子賣掉租起有管理的小房子成為一股新的趨勢流行。

綜合討論為什麼嬰兒潮世代會恢復租屋而住?理由不一而足,包括:

把住處換小。漸多嬰兒潮世代把租屋視為容易做到的退休第一步,公寓的清潔和維護遠較簡單,兩臥公寓和兩層樓的房子,打掃起來有很大差別。

尋求方便。租屋意味很多保養維護工作不再是你的責任,冷氣機壞了?打電話給房東或管理員。對擁屋多年的耆老而言,有人修理和維護物業,是租屋非常重要的好處。不僅如此,擁屋帶來的一些大壓力,例如換新屋頂或熱水器,不干房客任何事。

租屋提供較多彈性。買房要花很多錢,而且貸款要多年才還得了,但是簽一、兩年的租約卻遠較短期。想經常換住不同地方或買房前先試住的耆老,應選擇租屋。

租屋往往較便宜。擁屋比租屋貴很多,對保住退休積蓄愈久愈好的嬰兒潮世代而言,這是個重要考量。雖然買房長期下來是個好投資,但是若你打算在某地方只住幾年,租屋是較划算的作法。而且,在時髦社區租屋比買屋便宜,而這些社區可能有更多設施和娛樂。

想省掉之後要賣屋的麻煩。賣屋是壓力很大的事,如果你不想現在買屋,以後又要賣屋,租屋是最好的方法。

想從事其他投資。如果嬰兒潮世代已付清房貸,現在想賣屋換個小房子,賣房所獲的金額相當可觀。若這筆錢投入退休投資帳戶,而不是用來買新房子,可立即開始累積利息,使帳戶的錢更多。

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