【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】
圖/聯合報提供

房市交易轉趨清淡,大型行庫紛紛調整房貸策略;業者說,最近新承做房貸利率已調升0.1至0.2個百分點,目前除少數優質客戶前半年利率仍低於2%;投資客利率全面2.15%起跳。

同時,為降低授信風險,台銀和一銀等大型銀行也針對特定客戶,降低房貸成數0.5成。

美國Fed決定逐步縮減購債規模後,去年9月,央行總裁彭淮南即提醒國人,「利率不會永遠處於低檔」,尤其是房貸支出占家庭所得比率超過3成的借款人,必須更留意利率變動的風險。

繼合庫與彰銀分別調高新承做房貸利率之後,一銀和華銀也說,最近新承做房貸利率已上調0.1至0.2個百分點。

一銀表示,由於利率看升、房市交易萎縮,加上房價相對處於高檔,以及政策不鼓勵銀行承做太多不動產放款等因素,一銀今年的房貸業務,目標為「零成長」。

另外,基於授信風險考量,一銀也緊縮分行經理授權成數0.5成,限制雙北市等都會區精華地段最高成數為8成,投資客利率拉高0.15至0.20 個百分點,一律從2.15%至2.25%起跳。

華銀表示,最近新承做房貸利率,即使是優質客戶,一段式最低利率為2.02%;一般客戶的一段式房貸利率最低則為2.2%至至2.3%。而在分段式房貸方面,一般客戶第2年起最低利率已調至2.61%。

台銀也說,除將房貸所得比不到120倍,貸款成數往下降0.5 成外,新承做利率普遍自2%起跳,目前除優質客戶前半年最低1.99%外;其他一般客戶利率都是從2.15%起跳。



全文網址:udn房市情報 - 房貸天地 - 房貸情報 - 行庫調升房貸利率 成數緊縮http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305315#ixzz2wTsqJUho
Power By udn.com

全站熱搜

housechamberlain 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()