金管會保險局管制壽險公司投資不動產，力道再加碼。據了解，保險局官員本周三去電主要壽險公司高層，要這些公司「在今年底前，一筆不動產都不准買」。房地產業者評估，將衝擊商辦大樓行情。

業界人士說，今年投資不動產較積極的幾家壽險公司最高層，都接到保險局官員的警告電話；這是金管會少見大動作，直接要求壽險業者不能投資房地產。

保險局日前公布「新6條」規範壽險業投資不動產，不過新規定還要一段期間才能生效，保險局緊急以電話警告「不准買」，顯然有意防堵業者在新舊法規「空窗期」，大買房產。

不過壽險業者說，依規定，壽險公司淨值足夠、RBC（資本適足率）符合標準，即可投資不動產；保險局口頭要求「不准投資房地產」，恐於法不合，並且已過度擴張「行政權」。

保險局副局長陳開元昨天說，保險業投資不動產「新6條」，目前在「徵詢意見」階段，尚未定案；至於官員有沒有打電話「警告」業者不准買房產，陳開元表示，「不清楚」，無法回答這個問題。

不具名的壽險公司主管說，現在錢太多，沒有出口，投資股票也虧，房地產成為壽險資金重要投資管道，且禁止壽險資金買房產，建商照樣標地、炒作房市，「壽險公司不是房地產市場唯一的買家」。



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