買購不動產新聞台 (2011-08-10)
MyGoNews廖賢龍
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| 稅捐機關盯上逃漏土增稅手法 |
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】宜蘭縣政府地方稅務局維護租稅公平，將加強清查取巧安排創設共割土地逃漏土地增值稅案件，此類案件列屬年度工作重點。宜蘭縣政府地方稅務局表示，2010年度清查此類案件共補徵稅額1,104萬212元，因此特別呼籲納稅義務人勿取巧逃漏。
宜蘭縣政府地方稅務局表示，對於先移轉極小持分土地，形成共有關係，再藉共有物分割，達到實質移轉規避稅賦，或墊高應稅土地原地價，規避再移轉應繳納土地增值稅之案件，依照土地稅法及財政部相關函令規定，應依法追補土地增值稅。
事實上，這種逃稅手法在各縣市都出現過，稅捐機關人士表示，現土地增值稅稽徵作業手冊稱「共有土地所有權分割採實質課稅案件」，用買賣、贈與、交換等方式，先相互移轉微小持分土地(包含應稅及免徵或課徵土地增值稅之土地)，待形成共有關係後，再辦共有土地分割，藉以提高應稅土地之原地價(或前次移轉現值)，以利應稅土地再次移轉時之土地漲價總額得以減少，藉以規避土地增值稅之繳納。
稅捐機關人士指出，這種土地取得原因與過程，經刻意安排，以規避稅負，與一般正常情況下共有土地分割宗旨在消滅共有關係，以利土地之改良、利用與處分有所不符，且其取巧手法層出不窮來勢兇兇，規避的稅負每案在數百萬元與數千萬元之間，嚴重影響租稅課徵之公平。
宜蘭縣政府地方稅務局表示，對於先移轉極小持分土地，形成共有關係，再藉共有物分割，達到實質移轉規避稅賦，或墊高應稅土地原地價，規避再移轉應繳納土地增值稅之案件，依照土地稅法及財政部相關函令規定，應依法追補土地增值稅。
事實上，這種逃稅手法在各縣市都出現過，稅捐機關人士表示，現土地增值稅稽徵作業手冊稱「共有土地所有權分割採實質課稅案件」，用買賣、贈與、交換等方式，先相互移轉微小持分土地(包含應稅及免徵或課徵土地增值稅之土地)，待形成共有關係後，再辦共有土地分割，藉以提高應稅土地之原地價(或前次移轉現值)，以利應稅土地再次移轉時之土地漲價總額得以減少，藉以規避土地增值稅之繳納。
稅捐機關人士指出，這種土地取得原因與過程，經刻意安排，以規避稅負，與一般正常情況下共有土地分割宗旨在消滅共有關係，以利土地之改良、利用與處分有所不符，且其取巧手法層出不窮來勢兇兇，規避的稅負每案在數百萬元與數千萬元之間，嚴重影響租稅課徵之公平。
新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]
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