【經濟日報╱林政鋒】
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陸資到高雄購買房地產的傳聞已久，因多以境外法人或人頭買進，市場很難求證，目前盛傳三民區一棟熱門地段豪宅，被陸資以10億餘元整棟買下，引起南部市場注意。
房仲業者說，依陸資大手筆的投資性格，買整棟豪宅的可能性很高，目前市場兩派解讀，有人認為台灣房地產規模相對太小，陸資若來台第一首選還是台北都會區，到高雄買房的比例相當低。另一派指出，高雄房價偏低，目前投資具有高報酬誘因，所以陸資對高雄房地產十分有興趣，包括市區中山路、中正路主幹道兩側，以及指標建築85大樓或50層世貿聯合國等都有人詢問。
業者表示，可靠消息傳出，陸資來高雄已經買下多棟的老舊建築，其重點策略就是改建為飯店，一方面掌握不動產投資效益，短期內更可藉由陸客商機賺取觀光財，短中長期的利潤都照顧到，是一舉多得的做法。三民區因近年發展快速，都市規劃良善，又擁景觀與商圈，據傳被陸資看中建物不少，如順利成交，對高雄房地產發展有正面助益。
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【經濟日報╱宋健生】
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中部是台商大本營，與大陸客戶往來關係良好，尤其台中縣市合併升格後，能見度大幅提高，引起陸客注目。
市調顯示，目前台中陸資較熱中的房市熱區，主要集中在中科特區、逢甲12期重劃區到7期西側新市政中心一帶。
業者指出，陸客在台中購屋置產的首要考量為交通便利性，最好離台中港、清泉崗機場近一點，將來回鄉方便，另外生活機能充足也是重要考量，像逢甲夜市商圈、台中新市政中心新光三越、大遠百購物商圈等。
陸客到台中購屋置產，呈散客零星分布，不像台北集中顯著，且以透天別墅為主。這是因為大陸只有使用權，沒有所有權，因此優先選擇「有天有地」的透天產品，少部分會選擇一線豪宅建商所推的7期豪宅大樓。
目前陸客較偏好的透天別墅，每戶總價從2,000萬到5,000萬元都有，大部分控制在7,000萬元以內，除了預售，新成屋也是選擇的好標的。
【經濟日報╱黃啟菱】
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陸資來台買房，通常喜歡知名度較高的區域，以台北市來說，信義計畫區就是首選之地。永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛說，信義計畫區向來有「台北曼哈頓」之稱，具國際知名度，地區中的101大樓更是台灣重要的地標。
此區的住宅區採嚴格低密度規劃，規劃容納人口不到1萬8,000人，台北市只有不到千分之七的入住機會，對陸資來說，特別有尊榮的感受。
而且，信義計畫區是全國第一個採取管線地下化的重劃區，全區沒有一根電線桿，建築、夜間照明等，台北市政府均有所著墨，有意打造為國際化示範性住宅聚落。
黃舒衛表示，目前區內的指標建案，包括「皇翔御琚」、「信義富邦」、「信義之星」、「寶徠花園廣場」等，釋出量並不多，整體行情之高也居全台之冠。
值得注意的是，此區未來還有亞太會館改建案、冠德建設興雅案等，大陸建設、前國泰金副董蔡鎮宇等，也都在此區有土地，未來陸續開發，勢必推升房價再走高。
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