光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

實價登錄資訊揭露周二登場，房地產業者表示，實價登錄是全球趨勢，大家會慢慢習慣，預售屋以後的開價勢必要實在一點，才不會「開價嚇死人、成交笑死人」。

實價登錄八月上路，讓全台近幾個月以來的買賣移轉件數都下跌，市場充滿濃厚觀望氣氛，靜待官方公布房價後再做決定。

遠雄企業團副總蔡宗易表示，資訊透明化有助房市交易，但不要變成「變相加稅」，以免妨礙交易。

信義房屋經理蘇啟榮表示，實價登錄後，因成交行情透明，有可能加速不動產交易速度，同時房價漲跌也比較迅速，以即時反映市場狀態，但初期的觀察期在所難免。

「實價登錄資訊服務網」10月16日上路。 記者鄭清元／攝影

地政司副司長王靚秀受訪表示，實施實價登錄資訊服務網查詢，將依規定以區段化、去識別化方式，提供成交資料供外界查詢。由於上線初期參考值不多，要等半年效果才會更彰顯。

王靚秀也說，實價登錄實施前一個月，移轉登記案件暴增，較同期多九千多件，確已「產生影響」；實施後，不動產交易量雖未明確統計，但應有下滑情形。

實價登錄滿月時，地政司曾統計，八月不動產買賣移轉案件二萬七千多件，實價登錄一萬六千多件，登錄率僅五成八；但目前為止已達八成，並開出廿一張罰單，原因都是「逾期未登錄」。

永慶房仲集團今天公布Q4購屋趨勢調查，在全球經濟出現落底走勢、QE3正面激勵下，民眾普遍看漲房價，看漲未來3個月房價達5成，看漲未來1年房價的，更直逼6成。

不過，民眾雖看漲房價，卻未必會進場，被問到未來半年是不是購屋好時機，僅27%認為是，41%回答不是。上季調查僅有5%民眾表示「不知道」，這季有多達32%說「不知道」。

永慶房產事業群總經理葉凌棋分析，多數人看好未來房價，卻又不想進場，顯示當前民眾充滿購屋矛盾的心態，一方面預期QE3可能帶動房價持續上揚，但又不是很有信心，擔心現在進場買在最高點。

葉凌棋表示，從北中南各區來看，台北市對房價看漲比重最低，但仍有成長，越往桃竹及南部走，民眾對房價的信心就越樂觀，南部近期受建商南下獵地及土地標售火熱鼓舞，房價看漲信心最強，全台市場呈現「北溫中南熱」趨勢。

【聯合報／記者楊湘鈞／台北報導】

財政部昨天在行政院會報告「國有公用不動產活化績效」，官員並建議雙北市五百坪以下國有地繼續禁售。據指出，行政院長陳冲裁示應摒棄本位主義、思考創造多元價值，以提升國有不動產運用效益，及應評比最後三名作為懲處依據。

目前全台五百坪以上國有地法定禁售，至於五百坪以下國有地，在吳敦義任閣揆時代決定雙北禁售。

政院官員透露，財政部評估，解禁雙北五百坪以下土地，對政府財政收益幫助不大，而且標售恐會助長房市炒作，建議維持現狀繼續禁售。

東門捷運站通車後，周邊商圈湧入大批人潮，帶動其他潛力車站的期待值。 報系資料照

這些車站包括機場捷運線的三重、長庚醫院、新北產業園區站；信義線的信義安和站；松山線的松山站、台北小巨蛋站等。這些站有不少是雙捷運站，便利交通可吸引更多人潮，被認為潛力，有的則是因有著強大的辦公商圈工作機會作為支撐而被看好，還有一類是目前房價明顯偏低，具有落後補漲潛力。

明年預計最快通車的是機場捷運線的三重到機場第一航廈站，預計10月可通車，永慶房屋、台灣房屋及住商不動產認為，沿線的三重站、長庚醫院、新北產業園區站最具潛力。

其中三重站最被看好，主要是這個站是新莊線、機場捷運線交會站，目前房價雖已漲高，但機場捷運明年通車，將先從機場只通到這個站，一年後才會拉到台北車站。而在這一年時間，區域勢必湧入大量人潮，為區域帶來驚人商業活動，不論店面或住宅，未來均高度看好。

緊鄰木柵捷運站的信義18號，每坪47萬元起跳。 記者鄭清元／攝影

挾「到站即到家」優勢，這幾年台北市捷運局公開標售捷運聯合開發案所分回的捷運宅，幾乎都瘋狂搶標。最近一次是上月17日標售松江南京站「新東京宅」，儘管底價一坪高達80~84萬元，但仍吸引170封標單，55戶搶購一空。

本月底要標售的兩處捷運住宅，多家房仲包括信義、永慶以及住商不動產均認為，捷運局底價較目前市場成交行情便宜約1~1.5成左右，民眾確可考慮進場。不過業者也提醒，房市後勢難測，民眾投標時最好保守一點，不要加價太多。

本月將率先開標的是〝信義18號〞，共有16戶、2~4房產品都有，約25~71坪，每坪47~54萬元，總價則在2800到4000萬元間，將於22日開標。