【作者／跨工作室、圖片提供／玳爾設計】
挑高空間是否只能適用於古典或奢華型的設計風格呢？在玳爾設計朱志峰設計師的眼裡，挑高空間其實更適合營造療癒而休閒的居住環境。在這次的單元裡，設計師以案例解說如何運用空間的基本元素與建材搭配，營造出如日本別墅般寧靜而優雅的居住空間。
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Q1：本案的空間為挑高設計，如何將屋案本身的建築優勢發揮出來呢？
挑高空間一如大家所認知的，就是在客廳不僅在垂直向度上會有寬闊而具有氣勢的視覺效果，同時採光條件肯定會特別優異。自然光射入的量多與寡，不僅影響到空間的照明，也會影響到空間的氣氛。在這個案子裡我利用挑高空間的採光優勢，利用大量的木質建材營造出自然的氛圍，讓光線與木頭能產生對話的效果，就能成功營造出溫暖的氛圍。
【住展房屋網/台北報導】早年不動產交易價格及資訊因為不夠透明，讓買賣雙方處於資訊不對等的地位，成為高房價下千夫所指的對象。然而在實施實價登錄之後，買方雖然可以獲得『相對正確』的成交資訊，但因房市仍處在多頭市場，加上實價登錄資訊被部份不動產經紀業者拿來作為操弄價格的工具，買方若未仔細篩選詳查，恐怕會被牽著鼻子走、反更居於弱勢。
無論是新成屋、預售屋或中古屋市場，往往存在業者操弄實價登錄資訊的現象。首先從新成屋與預售屋市場來說，成屋一旦成交，完成買賣移轉登記，依法就必須完成實價登錄；但若是預售屋，則必須等到於建商委託代銷契約屆滿或終止30日內，才需要登錄成交資訊。
【住展房屋網/台北報導】大家都知道，今年春節後房市買氣快速回溫，無論從業者發佈訊息，或之後公佈的各區買賣移轉棟數資料，都可證明。不過住展企研室觀察發現，大約母親節過後，就開始出現翻轉跡象；而這轉而向下的走勢，一直到端午節當週為止，都還沒有改變。各地幾乎又只剩下中低價位產品還有一定銷售成績；這樣的情況，和市況低檔的去年幾乎如出一轍。
至於原因，最重要者毋寧是今年首季GDP連先前預測值的一半都不到；此外，這段期間愈演愈烈的美國QE退場或縮減疑雲，不但造成股票及商品市場震盪走跌，也間接對本地房市造成衝擊，北台各區高價產品銷況遲滯，是最好證明。
當然有人會說，同段時間國內有包含台菲漁船喋血事件，及食品安全風暴颳起等外部因素，造成社會人心惶惶，間接也對房市產生不利影響。這點，住展企研室不置可否；不過，真正讓近期房地產市況又轉為盤整格局的最關鍵因素，其實還是買賣雙方認知又出現落差。
住展企研室觀察發現，儘管五月後買氣降溫，但賣方卻反而調漲價格，而且惜售心態更加濃厚，有些案例甚至直接封盤不賣，要等蓋好了再推出銷售。這和買方轉而觀望的心態相比，可說是南轅北轍。
買方開始轉趨觀望或出手轉而保守，和經濟復甦遠不如預期當然脫不了關係，事實上今年首季買氣快速回升，正是和預期經濟復甦有直接關聯(當然最後事與願違)；而且主計處及國內外經研機構，幾乎全數調降台灣今年GDP預測；而馬政府近期作為又遭諸多批評，使得更多人對他拼經濟的承諾失去信心。此外，美國QE退場疑雲已在商品(特別是黃金)及股市端產生心理影響，遑論國內還有證所稅、奢侈稅雙稅修正的變數。
但是同時間，賣方卻完全做其他想；他們眼見第一季以來買氣高張，故認為投資置產避險需求仍會持續不墜，短期內資金因素也還不會消失；更重要的是，近年土地成本快速墊高、一地難求，更讓賣方認為，房地產價格仍只會愈來愈貴，因此他們有恃無恐地繼續調高價格。這樣的情況，在北市一線區還不算很明顯，反而近期才落後補漲的桃園、宜蘭等區更常見。
目前看來，美國QE疑雲仍將是牽動未來全球資金流向的最關鍵因素，本地房市不可能例外；雙稅修正及國內GDP能否保3，也扮演重要角色。不過回歸基本面，上述買賣雙方以價格為核心的認知差距，是能再度拉近或繼續擴大，或許才是左右未來半年至一年，房地產市場買氣變化的最佳觀察點。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2013年4月份實價揭露資料中，文山區、萬華區、內湖區及南港區，均價皆在五字頭以下，此四區其有著捷運、綠地及生活機能便利之特性，吸引不少首購族或資金有限換屋族，相較於市中心有著相同動輒六、七十萬起跳，在一般家庭可負擔情況下也顯較輕鬆入手。
大安區房地平均成交行情突破百萬，買賣棟數也位居第四，在大安森林公園、雙捷運及年底開通信義線加持下，交通、生活機能及學區是該區搶手主要因素。根據太平洋房屋內部資料來看，大安區平均銷售天數皆較其他區來的短；中山區多數成交皆為小坪數類型，在總價拉升，以空間換取時間，小宅趨勢持續進行。
太平洋房屋副總章克勤表示，自奢侈稅修法聲音出現後，看屋情況並未縮減，但買方觀望態度有增加，大多數皆等待9月修法確定過後，出價意願才會明顯增加；台北市副市長張金鶚即將推出台北市房價指數，在中央及地方政府定期公告成交資訊下，將可更加穩定房價，縮短成交天數，讓買賣雙方安心，希望籍由此政策，讓下半年房市穩定向上發展。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】面對台灣年輕人因為高房價、低薪資不敢生小孩，但台灣新竹市結婚率、出生率卻雙居全台第一，穩坐冠軍寶座，讓其他縣市望塵莫及，人口提升相對也帶動房市成長。
奢侈稅上路滿2年，銀行業者表示，近來房市出現供給量增加、價格卻逆勢上漲現象；各銀行鎖定風險較低的首購族推出低利房貸，最低利率約在1.9%至2%。
在非首購房貸方面，銀行業者指出，因近來央行對各銀行的利率還是「盯得很緊」，各銀行為避免成為炒房投機客的「幫凶」，凡是第2棟房貸利率均自2.3%起跳。
大型商銀主管表示，在央行鎖定大台北都會區等特定地區採取管制措施後，近年來炒房資金大舉移轉到桃園、中壢、青埔及中南部等，帶動中南部地區房貸上漲。
某大商銀主管表示，目前該行承做非自用（第2筆房貸）比例高達50%，但擁有第2棟房子未必是投資客，可能是換屋或為子女買房子；但據銀行內部分析結果，第2棟房貸約有3至4成屬投資客。
【作者／Amily 、圖片提供／堂藝時尚空間設計】
買新家，搬新房，但若在預算允許之內，誰不想住間有風格的「家」。但是這年頭物價上漲，薪水不漲的情況下，就算捧著百萬元裝潢費，在跟設計師討論過後，才知道能做的有限。幸好，在與堂藝時尚空間設計總監謝俊安的細心溝通及預算掌控下，保留新成屋的優勢，並少動隔間及大量的木作，透過現成的系統櫃門板，將淡淡鄉村風營造出來，還滿足收納問題，趕快看看是怎麼做到的呢？
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技巧１／大量使用現成系統櫥櫃減少木作
即然是新成屋，只要空間格局符合屋主生活機能需求，且沒有太大的採光及通風問題，能不動就不動。其次就是僅量與屋主溝通，利用現成的系統櫥櫃將生活收納機能做足，像是玄關鞋櫃、電視櫃、餐邊櫃、書櫃、衣櫥等等。切記！做足不是做滿，即便是櫃也要給牆面留點喘息的空間，如邊櫃及書櫃的上下櫃及電視櫃體的高低交錯堆疊的方式，讓減低整面櫃體所帶來的沈重視覺壓力感。
【經濟日報／嘉義訊】
嘉義市林小姐問：所有權人適用特種貨物稅條例出售不動產辦竣戶籍登記相關規定為何？
南區國稅局嘉義分局答覆：係指所有權人為換屋買新房地時，原持有符合同條第1款規定之房地（原房地），因出售原房地（買新賣舊）或新房地（符合該款規定之非自願性因素買新賣新），本人、配偶或未成年直系親屬僅設籍在原房地或新房地，且其戶籍登記符合下列之一者：（一）所有權人出售已設籍原房地（或新房地），應於出售日（訂約日）之次日起3個月內，將戶籍由原房地（或新房地）直接遷移至新房地（或原房地）；（二）所有權人購買新房地後出售原房地前，戶籍已由原房地遷移至新房地，或購買新房地後戶籍遷入前，即因調職、非自願離職或其他非自願性因素而出售新房地，致出售時仍設籍在留供自住之房地。
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