光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

上市代銷業甲山林昨天舉行尾牙，甲山林董事長祝文宇表示，房價持續飆漲，因為政府打房雜亂無章。他說，政府應興建更多平價住宅，讓受薪階級有屋可住，而不是一味壓抑房市。

祝文宇說，房價只會愈打愈高，政府幫倒忙。

祝文宇表示，政府想要壓抑房價，但在自由市場中，房價完全按照市場供需決定，沒有人願意自己的房子價格下跌，壓抑房價是行不通的。他說，就跟大禹治水一樣，不應該用防堵的方式，而應該疏導洪流；政府應多興建平價、合宜住宅，讓受薪階級買得起房屋，房屋需求量自然可被滿足。

【聯合報／記者林上祚／台北報導】

住商不動產企劃室經理徐佳馨表示，台北市去年房屋移轉三萬九千件，約有一成總價超過八千萬元；全台交易件數卅五、六萬件中，大約僅百分之五達財政部豪宅標準。

財政部昨宣布課徵豪宅稅，這項措施到底對多少民眾有影響，連房仲業都很難評斷，主要關鍵是，富人多半以法人或投資公司名義投資豪宅。

一位資深會計師表示，豪宅實價課稅對於懂得規避的賣家沒有影響，他們購買時將土地、房屋分開計價，賣出後只要宣稱，持有期間的增值完全來自土地，「房屋持有期間只有折價」，國稅局就沒轍。

【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】

圖／經濟日報提供

財政部瞄準全台豪宅，實施新一波打炒房計畫。財政部長張盛和昨（23）日宣布，針對出售雙北市8,000萬元、其他縣市5,000萬元以上豪宅，未舉證成本者，一律改按房屋售價扣除土地價值的15%，計算售屋所得課稅。

張盛和說，此舉如同是向房屋的實價課稅再推進一步。這項措施將於今年5月報稅開始適用，全台豪宅都將受到衝擊。根據統計，符合這項標準的售屋案件，102年度總計有1,496件。

張盛和昨天舉行新春記者會，宣布將實施兩項穩定房價的新措施。一是，財政部已發函地方政府調高非供自住房屋的房屋稅率，凡是配合的縣市，將獲得增撥補助款的獎勵；二是，去年出售豪宅的賣家，今年5月申報所得稅時，如果沒有舉證成本，只要被稅捐機關掌握售價時，即要改按房屋實價扣除土地價值的15%計算，不再以較低的房屋評定現值做為計算所得的唯一標準。

【經濟日報╱郭及天】

實價登錄制度是2011年12月地政三法修正賦予法源，為了促進不動產交易資訊透明化，降低目前不動產資訊不對稱情形，因此立法要求地政士登記的買賣案件、房仲公司簽訂的租賃案件及代銷公司銷售的案件，交易當事人需在辦理移轉30日內申報登錄不動產交易成交價，但如贈與不屬買賣案件，就無需申報。若未委地政士登記、亦未委房仲公司代理，則由買方負責申報。

實價登錄目前揭露率近九成，但地政單位對於明顯高於行情或低於行情的案件，仍會選擇性揭露，此外，由於建設公司自售的預售屋、未經過房仲公司成交的的租賃案，仍在揭露範圍之外，使特定案件並未普及揭露，也曾引來一些批評。

實價登錄以區段化、去識別化方式，提供各界查詢。目前每月的1、16日會定期揭露約一至二個月前的交易案件資訊。而實價登錄查詢服務網也逐漸增修更多功能，提供民眾及研究單位查詢，例如區段平均房價、以捷運站或定點找尋一定距離內的案件資訊及平均價格，提供市場更多透明的房地產交易資訊。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據內政部統計資料，2013年底我國戶籍登記人口為2,337萬人，女性人口首度超過男性；人口總增加率2.5‰，較2012年減少1.4個千分點，主要因自然增加之減少。台灣人口總增加率長期以來均呈遞減趨勢，2010年降至1.8‰達最低點，2011年起逐漸回升，2013年又現回降。 

內政部表示，2013年同期0-14歲人口335萬人占14.3％，15-64歲人口1,733萬人占74.2％，65歲以上人口269萬人占11.5％。扶老比15.5％，續呈緩慢上升趨勢，近10年間平均每年上升0.3個百分點；扶幼比19.3％仍呈下降趨勢，近10年間平均每年下降0.9個百分點。 

好房News記者蘇彥菱／整理報導

科技新貴光環不再！竟連年薪百萬的竹科工程師也買不起房子，還蝸居在7坪大的違建套房。這些套房多半無消防安全設備，一旦發生火警，後果將不堪設想，更扯的是，過去3年來舉報的違建共3到40件，但新竹市政府只拆了9件，學者痛批市府態度消極。

記者陳洛薇／台北報導

立法院日前三讀通過修正「地政士法」，讓外界擔心實價登錄恐成虛價。行政院認為修法影響重大，嚴重違背租稅正義，會產生挖牆腳效應，讓更多人登載不實，動搖實價登錄制度。行政院長江宜樺昨晚致電立法院長王金平說明政院立場，今天會宣布，依憲法經馬總統核可後，將就地政士法移請立法院覆議。