【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

新北市目前中古屋平均成交價已站上3字頭,預售屋更達每37萬元,依均價來算,30來坪房子多要1000萬元上下;不過根據內政部實價網資料,在捷運已通車的一級房市區,仍可找到很多600萬元以內、可以輕鬆成家的房子。

淡水 一坪1225萬元都有

其中最普遍的就是淡水區,統計實價網現有資料,最近三個月淡水成交總價在600萬元的住宅,就有169筆,有公寓也有大樓,從淡水站一帶到淡海新市鎮都有,一坪12~25萬元,負擔不重,選對物件也仍有增值空間。

新莊區也不少,目前區域建案預售均價達46萬元,但新近成交中古屋,很多買方只用一坪1530萬元就買到。新莊較便宜的房價區主要落在下新莊的輔大站、丹鳳站、迴龍站以及瓊林地區。丹鳳、迴龍因捷運尚未通車,目前可以買到相對便宜貨,預料未來正式通車,房價仍有上揚空間。

板橋、新店、永和是目前新北市三大高價區,但其實行政區內還有一些未來極可能會出現「比價效應」的低價區段。以板橋來說,目前距離府中捷運站稍遠一些的南雅西路、縣民大道三段,或浮洲地區、溪崑地區,就有不少一坪15~27萬元的房子,不到目前喊到560萬元的新板特區的一半。



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