光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

整體經濟不樂觀，薪資未調，民眾看緊荷包不敢消費，相對會覺得認為房價太高

【MyGoNews林承志/台北報導】東森房屋不動產趨勢中心針對民眾對購屋意願、預算及資金投資運用等進行網路問卷調查，本次調查共有2108人受訪，調查期間為8月24日至9月9日共17天。東森房屋表示，調查結果顯示，仍有高達59.7%的民眾認為房價太高，比起上一季44.5%高出15.2%，房價負擔可說是越來越沈重。

針對目前房價（或租金）,高達59.7%的民眾認為房價太高，比起2012年6月時的44.5%還高出15.2%，東森房屋副總黃淑苓分析，高雄市除外，近半年來各地房價受交易量縮減，成功地抑制房價不再出現飆漲的現象，可是民眾認為房價太高的比例還比第二季高，應該與官方公布GDP下滑與連九個月景氣燈號藍燈有關，整體經濟不樂觀，薪資未調，民眾看緊荷包不敢消費，相對會覺得認為房價太高，而整體比例高達90.5%以上的民眾都認為房價稍高，比第二季88.2%還高出2.3%，顯見，房價對民眾來說愈來愈沈重。

而針對投資意願，此次問卷中也有問到，民眾如果現在手邊有新台幣200萬元可供投資運用，會優先投資房地產的佔比最高有28%之多，但比起6月時的統計少了0.3%，但是，對股票的投資意願從17.1%上升到20.5%，黃金也增加近1%，黃淑苓表示，證所稅通過，股市不確定因素排除，黃金價格近期也看漲，從此問題統計結果，可看出民眾的投資敏感度。

對於未來3個月，也就是第四季是否是置產好時機?有44.2%的民眾表示不知道、無法判定，黃淑苓表示，政府一方面陸續推出各項房市政策，奢侈稅、實價登錄、豪宅貸款管制、合宜住宅等，市場另一方面又傳出台北、台中、高雄等地土地、商辦創新高的現象，讓民眾無法判斷未來市況。又歐債問題、美國失業率高、台灣出口四小龍之後等現象，讓民眾有許多的不確定。以致對房地產市場的現況無法掌握。而認為是購屋時機的佔比，也從上一季13.5%下滑1.5%，比起認為不是購屋時機點下滑0.9%來得高。

本次問卷調查，仍有58%的人現階段有購屋的意願，其中26%的民眾是已經 擁有自用住宅仍有購屋打算，這部分與上一題28%手上有資金想要投資房地產的人相當接近，此數據可分析，有資金的人還是認為房地產是各項目中最好的投資，而41%的人沒有購屋意願，其中16%的人是目前沒有房屋也無購屋計畫。從此數據也可說明，高房價讓許多人打消購屋的念頭。

東森房屋表示，本次調查購屋預算，其中1001 萬~1250萬者由2.9%增加的比例最高到6%，1000萬以下預算購屋者高達78%，比起上一季83.8%下滑了5.8%，黃淑苓表示，主要的原因是目前低總價的房屋數量愈來愈少，民眾選擇少，進而調高預算，現在在台北市要買到三房的電梯產品，平均都要2000萬，而新北市則約需1200萬元。