2012/06/27    
油電雙漲引爆通膨 建商和房仲業訴求有效果 房屋修繕貸額餘額大幅衰退

【聯合報/記者羅兩莎/台北報導】

中央銀行昨天公布,至5月底止,國銀和外銀承做房貸及建築貸款餘額雙雙創下歷史新高紀錄,顯示受到油電雙漲影響,建商和房仲業打出的「買房抗通膨」訴求效果顯著。

 

據央行統計,至5月底止,國銀和外銀銀行承做購置住宅貸款為5兆2,890.67億元,建築貸款餘額為1兆4,482.45億元,各較4月底增加231.35億元及115.12億元。

央行官員解釋,油電雙漲引爆通膨壓力,業者紛紛打出買房子抗通膨,吸引民眾購屋。數字顯示,5月分台北市和新北市房屋移轉棟數分別較4月分成長21.49%及16.73%,移轉棟數分別為3,922棟及7,054棟。

官員表示,因房屋移轉棟數增加,民眾購屋貸款需求也跟著增加,使銀行承做購屋貸款金額持續成長;但與去年同期比較,前述銀行承做房貸金額僅增加842.64億元,年增率為1.61%。

但相較於房貸和建築貸款餘額頻創新高,與不動產相關的房屋修繕貸額餘額則是唯一大幅衰退的消貸業務。業者解釋,央行、金管會為了防堵資金流入房市炒房,規定民眾申請修繕貸款須附相關文件證明,並限制資金用途,致修繕貸款業務減少。

至於在其他個人消貸方面,央行指出,因5月分是繳款熱季,銀行紛紛推出繳稅貸款加上就學貸款等,致其他個人消貸放款餘額較上月底大增106.80億元,放款餘額達7,675.51億元。



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