2012/06/29    
外銀推抵利房貸專案 各開專屬活存帳戶、共同扣抵利息 減輕負擔還可加速還款

【經濟日報/記者李怡男/台北報導】

經濟景氣低迷,民生物價蠢蠢欲動,外商銀行推出「雙薪省利」房貸,夫妻各開活存帳戶並一起扣抵房貸利息,讓雙方財務獨立,又可合力扣抵房貸利息,加速還款效率。

圖/經濟日報提供

歐債危機拖累全球經濟,國內卻有通膨隱憂,國人精打細算,多以儲蓄代替投資。根據世界銀行的統計,台灣有87%的成年人有銀行帳戶;而去年台灣儲蓄率近30%,亦在亞洲名列前茅,也使抵利型房貸一直是國內主要的房貸類型。

抵利型房貸是開立與房貸帳戶連結的專屬活存帳戶,以日計息,每日扣抵貸款利息,以達到天天省息的效果,且帳戶餘額愈多,利息愈低;不過帳戶資金仍可動用,隨時提現。

在外商銀行中,花旗、滙豐及澳盛等均提供抵利型房貸,滙豐可搭配「雙周繳」功能,每兩周先提前償還部分貸款,利息隨之減少;澳盛則提供高利活存帳戶扣抵房貸利息,最高的存款利息可達0.75%,讓利息負擔更輕,還款期限更短。

抵利型房貸多以單一活存帳戶扣抵利息,花旗昨(28)日則推出「雙薪省利房貸」,夫妻可各別開立一個活存帳戶,並設定為房貸連結帳戶,一同扣抵房貸利息。由於夫妻雙方財務獨立,擁有彈性運用金錢的自主空間,又可合力扣抵房貸利息,將資金發揮最高效益。

花旗指出,雙薪夫妻分別存入各自房貸連結約定活存帳戶,將以約定的房貸利率單利計息,並共同用來扣抵房貸利息,亦即房貸餘款會扣除雙方帳戶的總存款金額後,才以每日計息的方式計算房貸利息,最高可抵扣50%之貸款利息。

 

   



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