2012/06/20    
【經濟日報/記者陳美玲/台北報導】

瞄準陸客來台商機,台北旅店集團、萬事達、福泰、海霸王、晶華及國賓等旅館連鎖集團大舉擴點。永慶資產管理協理黃增福表示,商旅連鎖集團逐漸興起,帶動台北市老舊商用大樓改建潮,每年收益將較辦公室出租收入增加4倍以上。

黃增福認為,商務旅館比五星級飯店便宜,又提供較低價旅館舒適便利的服務品質,成為外藉旅客、自由行觀光客、商務人士的新選擇,大型商旅連鎖集團看好商機,積極拓點以擴大營運版圖。

黃增福分析,原B級辦公大樓的業主將建物改租商旅經營後,租金收益可增加一至二成。若是商旅業者自行開發,改建成本低,投資效益更高,推估改建商務旅館的投資報酬,較辦公室出租增加4、5倍,其中台北市西門町舊商辦改建效益更高達5.4倍。

永慶資產管理調查,近2年商務旅館的新設點區域以台北站前、西門町及信義敦南商圈最多。黃增福表示,新設的商務旅館多在精華區、店面商圈、百貨公司、夜市,以及距離捷運站近的地方,主因區域具有休閒娛樂及交通購物便利性,較易吸引旅客青睞。

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