2011/05/09
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

針對青年首次購屋優惠貸款放寬,金管會主委陳裕璋在立院表示,銀行會依授信對象衡量,並非照單全收。 記者曾學仁/攝影

奢侈稅上路前,行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度,並放寬還款年限,代銷業者表示,政策效應不錯,周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成,南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。

新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示,上午召集各工地專案開會,在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後,市場已界定政府房地產政策已改變,從積極打房轉趨「中立化」,預料信心會逐步回穩。

林談表示,奢侈稅後急凍的房市,現在買氣慢慢打開,以旗下板橋信義路個案為例,因以首購自住型住宅為主力,近日反應相當不錯,不僅來客增加,也有多戶成交。

青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣

創意家廣告副總何志正表示,林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害,但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉,上周再推新政策,讓前述區域看屋人潮回流不少,大約有兩、三成,原本受奢侈稅影響較小的桃園,增溫更為明顯。

他分析,政府拋出新政策,讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴,而是希望壓住高價區不要一直漲,但對低價區則是協助一般民眾擁有房子,多數民眾不再認為房價會崩跌,反而應該利用此一時機好好看房子購屋。

台北市代銷公會發言人施孝文說,這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯,到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周,開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格,出價已較趨理性。

何志正表示,奢侈稅後,建商推案動作幾乎全面喊卡,因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案,來客量本來就不會太多,但儘管如此,上個周未來客量仍明顯增加,整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。

全站熱搜

housechamberlain 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()