2011/01/19
【經濟日報╱記者林海/綜合報導】

大陸房地產市場可能迎來「三次調控」,官方媒體新華社撰文指出,今年大陸房地產調控政策將進一步收緊,第三次調控序幕已拉開,並且「只可進尺不可退寸」。

中新社報導,大陸國土部、土地勘測規劃院日前發布報告強調,「去年12月19日,國土部發出關於嚴格落實房地產用地調控政策促進土地市場健康發展有關問題的通知,意在表明國家對房地產市場的調控決心,也拉開三次調控的序幕。」

在國土部與土地勘測規劃院的報告,去年第四季,大陸各主要監測城市地價平均為每坪新台幣4.32萬元,比第三季增加2.53%,也比2009年第四季上漲8.62%,地價出現快速反彈的趨勢。

同時,大陸國家統計局數據顯示,大陸房價漲幅雖然是連續八個月放緩,但是銷售則是回暖,因此新華社文章就指出,目前房地產市場投資加速,成交量也大幅上升,土地供應更達到歷史高點,一系列的現象都表明,調控政策必須要進一步收緊。

同時,大陸央行近期一份調查顯示,大陸民眾投資意向再度首選房地產2011年土地及房地產市場調控壓力仍然較大,控制房價、地價合理的難度相當高。新華社文章指出,政府「三次調控」可能的方向在於,對於市場流動性回收的力度增加,並有效釋放保障性住房供給,有助於地價穩定。

因此,未來大陸央行及有可能再以調高存款準備率,或是升息的手段來緊縮流動性。

房地產業內人士都認為,原本是短期舉措的房地產調控將常態化,市場將長期面臨偏緊的政策環境。路透社報導,目前大陸政府手上仍有調控令牌,包括箭在弦上的房產稅,「限購令」延續及擴大等。業內人士預計,作為房市調控的儲備政策,交易環節的稅費成本或將上調,房貸優惠也可能全面取消。

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