聯合理財網 2010/08/12
 
【經濟日報╱記者藍鈞達/台北報導】

中央銀行管控房市,民眾申辦房貸利率審核趨嚴,銀行逾放也節節下滑,七大行庫7月逾放比全面下滑到1.2%以下的歷史新低,讓銀行衝刺個人放款空間變大,民眾若有資金需求,銀行主管建議,只要條件夠好,可辦理個人貸款,因為銀行在解除逾放警報的情況下,對相關授信條件可能適度轉寬。

大型行庫個人信貸利率介於3%至8%,貸款期間則以三至五年最多,也有部分可貸到七年,金額則以30萬元至100萬元為主。銀行主管說,相較於拿房屋抵押貸款,借款人如果條件極優,適用3%的利率,並不見得高於房貸。

土銀主管指出,中央銀行年初開始緊盯房貸及土建融,讓銀行對房貸放款非常小心,也下令分行對授信採取比以往更嚴格的標準,部分案件更會送到總行備查;這種做法雖影響放款增加量,也讓行庫未來發生逾放的風險下降,行庫因而有更多資源辦理個人信貸。

根據統計資料,台灣銀行、土地銀行、合作金庫、台企銀、一銀、華銀和彰銀等行庫中,以土銀逾放比降到0.57%最低,其他低於1%的還有台銀和彰銀,行庫主管說,金融海嘯後,各行庫風險控管轉嚴,期間一度緊縮消費貸款,但逾放比下滑後,銀行承辦信貸意願會轉強。

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