聯合理財網 2010/08/12
 
【經濟日報╱記者藍鈞達╱台北報導】

中央銀行控管房貸,銀行密切配合,讓大型行庫7月房貸餘額紛紛走跌,包括合作金庫、三商銀等大型行庫主管說,如果央行管控態度不變,將來民眾申請房貸條件可能愈來愈嚴苛。  

行庫主管表示,央行管控措施讓房市交投轉趨冷清,加上銀行不敢胡亂放貸,民眾申請房貸難度大幅提高,整體房貸餘額自然下滑,前三大房貸銀行土地銀行、合庫及台灣銀行上半年房貸餘額減少160餘億元。

7月土銀房貸再減少5億元,合庫及台銀房貸也略微下滑。合庫董事長劉燈城表示,房貸已連續兩個月房貸幾乎沒成長,目前餘額維持在4,000億元。

土銀主管則表示,前半年房貸已下滑50億元,主要是央行控管房市,銀行不願承作風險太高的房貸,對投資戶也查得更緊。

另外,民營業者趁公股行庫遵守規定之際,大量用低利率搶客戶,幾家房貸承作量大的民營行庫到7月止,房貸餘額都只增不減。

新承做放款業務上,三商銀房貸明顯減少,彰銀及一銀7月新承做房貸量分別較6月減少3%與5%,華南銀一般房貸月減2%,特有的公教人員房貸7月新承做量與5月的高峰相比,更大幅減少15%。

三商銀主管分析,央行控管後,房市出現買方想等一下,賣方卻又不願大幅降價的情況,成交難度提高,由於農曆7月將到,民眾購屋意願可能更低,預估8月銀行房貸餘額可能再下滑;但民眾如果想談較好的貸款條件,利用農曆7月銀行交易較淡的時期,說不定是好方法。

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