【經濟日報╱林政鋒】
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| 圖／經濟日報提供 |
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陸資到高雄購買房地產的傳聞已久，因多以境外法人或人頭買進，市場很難求證，目前盛傳三民區一棟熱門地段豪宅，被陸資以10億餘元整棟買下，引起南部市場注意。
房仲業者說，依陸資大手筆的投資性格，買整棟豪宅的可能性很高，目前市場兩派解讀，有人認為台灣房地產規模相對太小，陸資若來台第一首選還是台北都會區，到高雄買房的比例相當低。另一派指出，高雄房價偏低，目前投資具有高報酬誘因，所以陸資對高雄房地產十分有興趣，包括市區中山路、中正路主幹道兩側，以及指標建築85大樓或50層世貿聯合國等都有人詢問。
業者表示，可靠消息傳出，陸資來高雄已經買下多棟的老舊建築，其重點策略就是改建為飯店，一方面掌握不動產投資效益，短期內更可藉由陸客商機賺取觀光財，短中長期的利潤都照顧到，是一舉多得的做法。三民區因近年發展快速，都市規劃良善，又擁景觀與商圈，據傳被陸資看中建物不少，如順利成交，對高雄房地產發展有正面助益。
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【作者／漂亮家居編輯部、圖片提供／王俊宏室內設計、資料來源_漂亮家居<<別讓黑心裝潢坑你錢>>】
鄭小姐請設計師做設計後，為了省錢，決定自己找發小包。但木工師傅做到一半，就跑來告訴她這設計圖畫得不對，實際施工碰到困難，無法這樣施工。可是鄭小姐非常喜歡這個設計，她實在不想改設計讓居家風格走味，該怎麼做呢？
A:工程現場多半會因現場狀況產生問題，可能是設計時並不曉得天花裡頭有藏灑水頭因此壓縮到屋高；或是地磚下還有地磚而影響其他設計的高度；也有可能是特殊設計太複雜又麻煩，工班會要求改設計或假裝做不到。這時可以請設計師與工班師傅溝通與講解，並協調特殊施工技巧的解決之道與可能性。
一般請設計公司做設計，出圖之後遇到施工問題，設計師都會幫忙協調處理，這屬於設計約內，設計師的義務，包括幫屋主跟工班解釋圖面，若所畫的圖無法施工，也要協助修改解決。至於次數頻率跟方式(電話或現場)則依每家公司而不同。王俊宏設計師建議消費者在與設計師簽約時，可先確認設計師協調處理的意願、次數及費用，以免拿了設計師的圖，自己又不懂施工技巧，施工之後有問題無法施工，卻又無人可協助解決。
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【文、整理／克洛伊、圖片提供／禾創室內設計】
不少人喜歡將陽台外推以求創造更多室內空間，但是，陽台其實是室內與戶外的緩衝，對位處亞熱帶的台灣來說，陽台還能給予室內很好的隔熱效果，屋主也能在此放置盆栽、曬衣服、享受半戶外空間，陽台絕對是值得保存的一大重點空間！禾創室內設計深知陽台的重要性，看設計師如何保留陽台空間，並且透過不同設計變化，賦予陽台更多面貌與功能！
秘技1／前陽台也可以打造出日式簷廊感！
原本平凡無奇的前陽台，透過實木地板、抿石子、踏石、日式拉門與木隔柵等日式元素的應用，打造出別具風味的日式陽台空間。
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記者蔡佩蓉／採訪報導
氣象專家預言今年會是多颱風的1年，瞬間降雨量大，容易讓意料之外的地區淹水，對於住宅淹水的民眾，其實政府有提出房屋稅、地價稅的減免方案，除此之外，民眾也可留意各地區政府是否有發放「災難補助金」，即便金額不高，但也算是幫受災戶減輕一點負擔。
台北市稅捐處服務人員指出，民眾房屋若碰到大雨釀成淹水的話，可減免地價稅及房屋稅，其中地價稅減免的限制較嚴，必須是房屋有嚴重毀損，例如山崩、地陷所造成的損壞，一般水災較不容易有這麼嚴重的狀況。
地價稅減免會有地區政府派專員鑑定，只有房屋完全毀損不堪使用時，才減免全年地價稅，但民眾要留意，由於地價稅是每年11月申報，因此，2012年若要申請減免地價稅，必須在9月22日之前向地方稅捐機關申報。
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記者馮牧群／採訪報導
上月淹過大水後，民眾必須重新檢視原本心儀的購屋地區，專家建議，購買中古屋看屋前務必先上網作足功課，現場賞屋時，從周邊環境到屋內屋況，都該逐項仔細檢查，並多向鄰居打聽，才有助免於買到淹水屋。
台北市文山區上月飽受淹水之苦，圖為木柵路二段街景。（圖／Google map）
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【聯合報╱記者羅介妤／台北報導】
基本工資調漲定案，產業界昨天表示，即使目前採時薪分階段調漲方式，減緩立即提高成本壓力，但大環境景氣不佳，調漲基本工資對企業來說，壓力仍相當沉重。
勞委會達成調整基本工資共識， 最低月薪調高為一萬九千零四十七元，時薪分兩階段調漲到至少一百一十五元。
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勞委會昨天為基本工資調漲定調，月薪將從一萬八七八○元漲至一萬九○四七元，微增二六七元，增幅百分之一點四二；時薪則「分階段調漲」，明年先調整至一○九元，若無重大經濟變化，後年再至少漲至一一五元。新制明年元月起實施，預估約有一百七十九萬名勞工受影響。
昨天勞委會召開基本工資審議委員會，會議約從上午十點開始，歷經五個小時才達成共識。
勞委會表示，由於意見過於分歧，一度暫停會議，勞、資及第三方代表各自帶開討論。復會後各方意見仍有差異，最後在場委員一致同意由主席提出建議案討論，決議每月基本工資反應去年物價成長指數百分之一點四二，調至一萬九○四七元。
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每坪逾百萬的建案占3成
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
儘管實價登錄正式登場，未來賣屋得申報實際成交價，但建商開價仍只高不低。最新統計顯示，目前北市銷售中的146個建案 (包括新成屋、預售屋)，有44個開價在每坪100萬元以上，占比逾3成，不論占比或建案數都再寫新高。
實價登錄新制上路前，不少人認為，未來推案市場會走向「不二價」，建商開價會趨於保守，但縮小議價空間，但住展雜誌研發長倪子仁表示，目前看來，多數建商態度並沒什麼改變，一樣「開高高讓人殺」，議價空間並未縮小。
住展雜誌今天發布北市最新預售屋開價調查，8月份北市銷售中的建案總計有146個，其中每坪開價超過100萬元的，多達44個，占比達30.1%。
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【作者／反詐騙裝潢聯盟講座律師吳俊達 、漂亮家居編輯部、圖片提供／吳俊達、資料來源_漂亮家居<<別讓黑心裝潢坑你錢>>】
李先生上台灣票據交換所的網站去查B設計師的「票據信用紀錄」，列出了三頁的資料，不過他看不懂這些是代表什麼意思呢？查的結果如果是無，是否就代表這家公司沒問題呢？
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| 票據信用紀錄可確認對方有無退票紀錄、或遭銀行列為拒絕往來戶，以過濾財務狀況根本不佳、經常跳票倒帳、甚至惡性詐欺的公司。圖片提供_吳俊達 |
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【作者／Roland 、圖片提供／堂藝時尚空間設計】
廚房空間在家庭空間裡屬於機能性較強的區域，因此在設計規劃上通常比較注重收納儲藏、電線配置等實用設計，至於風格與造型則常常被忽略。然而，作為享受美食之用的餐廚空間，是生活中相當關鍵的重要場所，若是能夠在美麗又便利的廚房空間裡用心為家人準備餐點，那該是多麼美好的事情呀！想必料理也會變得更加美味才對。其實要結合風格與機能的餐廚設計並不如想像中困難，但卻需要用心經營與規劃，今天堂藝時尚空間設計就要為大家示範幾種好看又實用的餐廚空間，千萬不要錯過哦！
秘技1／小坪數的完美歐風餐廚
考慮到本案空間僅有15坪，設計師以最節省空間的方式進行設計，讓餐廳與廚房空間合而為一，並且運用可收式的餐桌面與流理台結合設計，不使用時便可收下，讓空間使用具有更多彈性。
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