記者馮牧群/採訪報導

上月淹過大水後,民眾必須重新檢視原本心儀的購屋地區,專家建議,購買中古屋看屋前務必先上網作足功課,現場賞屋時,從周邊環境到屋內屋況,都該逐項仔細檢查,並多向鄰居打聽,才有助免於買到淹水屋。

台北市文山區上月飽受淹水之苦,圖為木柵路二段街景。(圖/Google map)

房市專家Sway表示,購屋族第一件應做的事就是上網google相關資訊,包括先前有無淹水的相關新聞、中央氣象局網站也可觀察各區域水位。到了現場看屋時,可先查看地下室,牆上輕微的淹水痕跡或許會被屋主粉刷蓋掉,但常常淹水的房子,牆上水漬絕對無法遮掩,此外,檢查大樓1樓四周有無防水閘門、排水孔有無被落葉汙泥堵塞的情形,多向鄰居、管理員甚至周邊店家打聽居住環境,都是可判斷淹水頻率的好方法。Sway提醒,擔心買到淹水屋的買方,最好要求屋主在合約中註明無淹水情形,以減少日後買賣糾紛。

房仲業者江龍名補充,網路上有一些購屋論壇,民眾可參考網友的一些購屋或看屋經驗;現場看屋時,應先檢視變電箱或電源總開關,「就像泡水車一樣,凡淹過必留下痕跡」,二樓的房子比較難看出淹水的蛛絲馬跡,江龍明說,淹水嚴重的房子,地下室都會傳出很重的氣味,並沿著管線向上竄升,這陣子天氣熱,氣味會更明顯。

江龍名表示,6月的水災讓部分排水功能較差的地區房價短暫下滑,建議購屋族可趁此時多看屋比價,爭取更大議價空間。

 

 

 

housechamberlain 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()