【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

台北市政府擬提高房屋稅,為今年政策打房「開出第一槍」,不動產開發公會全聯會理事長、麗寶建設董事長吳寶田昨天說,今年房市景氣差,恐怕比金融海嘯時還慘,「政府要剝削人民也要合法、合理」,房屋稅不能說調就調,因為加稅的成本,最後終會轉嫁給消費者。

財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚將於下周會面,討論不動產稅制改革;吳寶田強調,「課稅」必須考量民間的感受和對增稅的承受力,政府加稅不只針對建築業者,所有的居住者和房屋持有人都共同承擔,政府課稅要合法、合理,不能強徵。

吳寶田是在參加麗寶國際雕塑雙年獎時,做以上的表示;他也說,雖然現在房價高,要十幾年不吃不喝,才買得起一間房,但30、40年前,他隻身來台北打拚,一個月的工資才2000元,也是存了十幾年,才在五分埔靠著5成的銀行貸款買房子。

他還說,過度渲染房價所得比太高,只會造成恐慌,年輕人應該重視提升自己的價值,努力掙錢,由小房換大房,總會圓購屋夢。

吳寶田表示,今年房市比金融海嘯還糟,特別是台北市,除了少數的新成屋之外,整體都沒什麼成交,若政府推動不動產稅制改革,不能只是喊燒、喊口號,問題沒有解決,還造成市場人心不安。

財政部認為,房屋稅偏低是助長囤房、炒房風氣,也是房價居高不下的主因之一,因此要求地方政府提高房屋稅;仲介說,房屋稅為地方稅,以房屋現值、房屋稅率及路段率計算,房屋現值僅市價1/10到1/5,並依據用途適用不同的房屋稅率,最低為1.2%,最高為3%。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說,以1戶2億多元的「帝寶」為例,每年應繳房屋稅約7萬多元,約占2億餘元市價的0.035%,若加計豪宅稅後,總共應繳稅逾40萬元,約為市價的0.2%,若在買進兩年後出售,還要繳100萬元土增稅;相對於逾億元的豪宅,房地產相關稅賦成本並不高。



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