好房News記者馮牧群╱台北報導

房價正值「高原期」,民眾都盼望房價下修,中央大學台經中心調查指出,2月購買不動產創下20085月以來新高,不過房仲業針對上半年的購屋意願顯示,有八成民眾表示除非房價下跌,才會增加進場意願,業者建議,多看屋比價仍是房市盤整期最重要的購屋法則。

 

 岳泰峰範與鄰近大樓高低差,羅斯福路六段,僑興戲院舊址,文山區景文街,景美夜市旁。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

房市處於盤整期,導致買賣雙方對價格持續拉鋸。(好房News記者陳韋帆拍攝)

 

挑到合適的生活環境,比期待房價下修來得容易,台灣房屋為此統整去年雙北市去年內部成交資料,依據生活氛圍指數與實價計算比值(C/P)後發現,台北市C/P值最高的區域首推文山、北投、萬華,新北市以淡水、三峽、鶯歌位居前三,顯見在雙北一日生活圈內,房價越親民的區域評價越高。

 

業者分析,雙北市發展純熟,交通與商圈密度高,以第一名的文山區來看,木新路交易筆數最多,區內休閒機能佳,且平均每坪40.8萬元的價格尚屬親民,興隆路也因具備醫療與採買機能,適合三代同堂或銀髮族居住。而淡水既有捷運與觀光優勢,且房價基期低,是新北市交易量王座的常客,其中新春街、中山北路適合小家庭或文青入住,淡江大橋、輕軌捷運、快速道路到位後,也讓新市鎮增添房價成長空間。

 

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴說,房價雖然在高點,但資金面仍大過基本面,房地產仍是民眾最佳的投資選項,因此房市只是盤整,不至於崩盤,短期內也不易發生房價大漲或大跌情況。他還說,與去年同期相較,由於想獲利了結的屋主變多,加上換屋需求增加,委售量高出近兩成,建議民眾多看屋才清楚房價是否真有下修。

原文網址: 想買房嗎? 8成民眾等房價跌 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10662857778.html

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