記者曾迺強/綜合報導

在房貸額度即將用磬與銀行看空房地產後市影響之下,大陸已有17座重點城市的銀行出現停止房貸或延後貸款現象。專家指出,政府頻出房市調控政策可能使延貸或停貸成為常態。

 

 

大陸已有17座城市的部分銀行停止房貸或延後辦理房貸業,主因是年底貸款額度吃緊,加上大陸房價高漲,政府調控房價政策不斷,銀行業看壞房地產後勢。圖為一線城市上海。(本報系資料庫)

 

國際金融報報導,隨著房地產市場回暖,大陸民眾申請房貸趨勢明顯成長。不過現在有愈來愈多銀行不再辦理房貸,停貸或延貸潮不只出現在一線城市,近期還蔓延至二、三線城市。

 

線上金融搜尋平台融360日前公布11月房貸市場分析報告指出,停貸或延貸主因是中小銀行上半年放貸過猛,導致下半年「無款可放」。北京、上海、廣州、深圳、珠海、濟南與合肥等地銀行已相繼停貸。

 

中國人民銀行(大陸央行)統計指出,截至9月底,金融機構房貸的餘額為人民幣14.17兆元(約新台幣69兆元),比去年同期成長19%,增速更比各項貸款成長高出4.7個百分點。

 

不僅如此,停貸的產品也由原本的第二套房擴展到首套房。該報告統計32座城市近500家銀行房貸情況,目前已有16.75%的銀行停止住房貸款業務。

 

360專家表示,政府在第4季頻出房地產調控方案,使得年底前穩抓政策調控基調十分濃厚,「年底前房貸放款時間延長或停貸可能成為常態。」

 

法制晚報報導,以北京27家銀行為例,目前有四家銀行暫停貸款。一家股份制銀行客戶經理指出,受貸款額度限制影響,12月或許會「無貸可放」,明年12月後才會批貸、放款。

 

專家認為,房價偏高,導致房市「泡沫化」風險與日俱增,且調控預期強烈也使銀行看空房地產後市,這也是銀行收緊錢袋原因之一。

 

此外,房貸利潤低,銀行承做意願不高。

 

與企業貸款相比,房貸年限長、企業貸款在兩至三年即可收回;房貸利率打折優惠,而企業貸款利率卻能上浮30%40%、甚至更高,無論是時間或資金風險成本,房貸都不占優勢。

原文網址: 怪!房市喊燒 銀行掀停貸潮 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/61018448719.html

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