2010/11/26 08:31
【經濟日報╱記者黃國棟/台北報導】

想加速償還房貸,除以雙周繳、抵利型房貸外,台新銀行消金行銷事業處資深副總經理夏敏蘭表示,利用每月約定的幾百元、幾千元來攤還本金,小錢也能發揮縮減房貸期限功能。  

政府推出前兩年1.5%政策房貸及前兩年免息、申貸金額200萬元的青年安心成家等優惠方案後,民營行庫主管說,除關心申貸成數、利率與各項手續費用外,如何縮短還款期限,是每一位房貸戶應需具備的觀念。

國內銀行推出的房貸商品,以抵利型和雙周繳,最能縮短還款期限,特別是雙周繳產品設計,將過去每月繳款期限,縮短至每兩周。但銀行房貸主管提到,雙周繳的房貸型態未必適合每一位房貸戶,且繳息壓力更重。

近年外商、民營銀行推出的抵利型房貸,訴求扣除家庭開支後,剩餘資金可存入抵利型帳戶,藉此抵銷房貸本金利息,達加速還款目標。

但各銀行推出抵利型房貸,均設有一定金額存款,一般須以「萬」元為最低門檻。因此對數百元、千元的小額存款只能累積到一定額度後,才能進行攤還。

鑑於小額資金鮮少能用於攤還房貸本金或利息,台新銀行今年以彈性作法讓小錢也用來償還房貸。夏敏蘭說,彈性還款可分為定期定額型及整付型兩類,所謂定期定額型,是扣除每月須還款的房貸金額,還可約定「多還一定金額的本金」。

據銀行統計,國人平均償還房貸年限約7至10年,若能愈早還完,省下的利息也愈多。

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