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| 2010/11/26 08:31 | ||
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【經濟日報╱記者黃國棟／台北報導】
想加速償還房貸，除以雙周繳、抵利型房貸外，台新銀行消金行銷事業處資深副總經理夏敏蘭表示，利用每月約定的幾百元、幾千元來攤還本金，小錢也能發揮縮減房貸期限功能。 政府推出前兩年1.5%政策房貸及前兩年免息、申貸金額200萬元的青年安心成家等優惠方案後，民營行庫主管說，除關心申貸成數、利率與各項手續費用外，如何縮短還款期限，是每一位房貸戶應需具備的觀念。 國內銀行推出的房貸商品，以抵利型和雙周繳，最能縮短還款期限，特別是雙周繳產品設計，將過去每月繳款期限，縮短至每兩周。但銀行房貸主管提到，雙周繳的房貸型態未必適合每一位房貸戶，且繳息壓力更重。 近年外商、民營銀行推出的抵利型房貸，訴求扣除家庭開支後，剩餘資金可存入抵利型帳戶，藉此抵銷房貸本金利息，達加速還款目標。 但各銀行推出抵利型房貸，均設有一定金額存款，一般須以「萬」元為最低門檻。因此對數百元、千元的小額存款只能累積到一定額度後，才能進行攤還。 鑑於小額資金鮮少能用於攤還房貸本金或利息，台新銀行今年以彈性作法讓小錢也用來償還房貸。夏敏蘭說，彈性還款可分為定期定額型及整付型兩類，所謂定期定額型，是扣除每月須還款的房貸金額，還可約定「多還一定金額的本金」。 據銀行統計，國人平均償還房貸年限約7至10年，若能愈早還完，省下的利息也愈多。
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