光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

記者蔡佩蓉／採訪報導

林口合宜住宅18日正式動土，下個月也將進行抽籤動作，總共規劃興建4463戶，其中224戶為出租住宅，規劃坪數30~50坪，每坪樓層價格13.8萬元至16.3萬元，平實的價格相當吸引人，不過，專家提醒，由於林口A7站周邊幾乎沒有生活機能，加上有嫌惡設施，挑選戶別時得特別謹慎。

林口合宜住宅正式動工，專家提醒，民眾選戶要特別留意景觀位置。(圖／蔡佩蓉)

林口A7合宜住宅座落基地在桃園縣龜山鄉文化一路，距離機場捷運A7站步行約5~10分鐘，總共分為4塊基地，依照基地遠近，分別是遠雄、皇翔、麗寶、名軒進行投資興建，相較浮洲合宜住宅較為方正的基地且一旁有建商認養的千坪公園，林口合宜住宅一旁荒煙漫草，現階段交通也較不便利。

林口A7合宜住宅車程距離至林口鬧區約10分鐘，周邊較為指名的地點是國立體育大學及華亞科學院區，主要生活機能將仰賴龜山文化一路、二路、復興一路一帶。學區的部分，過去在此區就學大多是樂善國小、文化國小及大崗國中，這些也並非屬於桃園縣明星學區。

天時地利不動產總經理張欣民指出，民眾購屋時也特別留意3項狀況，第1、各個基地遠近：最好自己到基地現場走動，留意步行時間，尤其A7合宜住宅的基地是散落的，若步行到最後的基地，夜間可能會比較危險。

第2、樓層價差：各個樓層有價差，民眾可自己試算是否挑選低樓層或中繼水箱樓層較便宜，相反地每坪16.3萬元的戶別，是否有價值，也要細心評估。

張欣民說，第3、林口合宜住宅西邊看得到一大片墳墓地，尤其是遠雄合宜、皇翔歡喜城2案有面文化一路，因此只要高樓層就看得到福地，相反地，往東邊反而看得到新莊、土城一帶的景緻。

而林口屬於台地，冬季可能會潮濕，室內產生反潮現象，加上一旦冬季吹起東北季風，風大的程度可能比擬港口瞬間風度，不喜歡冬季風大的民眾，要慎選戶別。