【經濟日報╱林政鋒】
 |
| 圖／經濟日報提供 |
|
區域介紹：鳳山文山特區有澄清湖為腹地，是高雄往來屏東的要衝之地，附近赤山重劃區近年發展快速，新的都會型態成熟，搭配良好的生活品質與公共設施，造成店面火紅。
推薦理由：文山特區相較於高雄其他舊部落，因道路退縮的關係，讓店面門面更為漂亮，每間店面因為大面寬的關係，都能自成一格，不只是在地業者願意進入，更吸引了全國各大知名品牌進駐，儼然形成新的高級商圈，也讓不少有錢人願意遷入，讓整個文山特區集客力強之外，投資報酬率也很有保障。
區域現況：雖然店面投資門檻不低，但租到大品牌的店面每個月至少有10至12萬元的租金收益，換算下來投資報酬率超過4%，租客又穩定，讓許多包租公對於這個區域的店面指名度極高，也讓文山特區成為新的高雄店面熱點，並預期雖然區域發展好，但店面釋出將會越來越少，因為不少資金不斷的在尋找優質投資標的，像這類具有保值性與高投報的產品，將會在未來更為熱門。
|
【經濟日報╱宋健生】
 |
| 圖／經濟日報提供 |
|
區域介紹：抗通膨，保值題材再起，有收益的店面成為新寵，台中現階段進入門檻較低的金店面，優先推薦大里一期重劃區的國立大里高中周邊商圈，包括大明路、東榮路及中興路沿線，房價便宜，且平均投報率都有2.5%至4.5%。
推薦理由：信義房屋大里中興店長王建宇表示，大里是台中合併升格後人口第3多的行政區，總人口數20.2萬餘人，尤其4號生活圈道路通車，帶動大里區域便利性，台中軟體園區進駐，也為房市帶來利多，觀察今年上半年大里區房屋買賣移轉件數，不但勝過中區、東區，就連西區也輸給大里，儼然成為台中房市新興潛力特區。
區域現況：大里高中校舍新，資源設備完善，今年基測申請入學，最低錄取分數首次贏過台中一中，加上附近醫療資源豐富，有大里仁愛醫院、達明眼科等，大買家量販、王品石二鍋、陶板屋等商家林立，商圈生活機能成熟。目前，此區主力產品為透天店面，一般面寬4米至5米的透天店面，總價在1,500萬至2,500萬元間，每月租金行情約3萬至5萬元。
【經濟日報╱陳美玲】
 |
| 圖／經濟日報提供 |
|
區域介紹：旅館林立、觀光客密集的中山北路晶華商圈、南京西路商圈近期各類中小型精品旅館紛紛進行改裝、拉皮，再加上打造中山北路精品街成為「台灣表參道」的計畫，短短1年內，商圈店面租金最高攀升五成，漲勢驚人。周邊原本老舊的建築也因為商業價值提高，南京西路商圈附近的髮廊、餐飲業也循此模式，利用品牌、通路、商圈的加乘效果，前進巷內各大小店面，產生另種別具風味特色商圈。
推薦理由：永慶房屋店面事業部鄭朝鶴經理表示，晶華、南京西路商圈具有陸客題材，加上3,000萬至2億元的「中總價帶」，是進可攻退可守的潛力商圈，及捷運松山線即將通車、雙捷運效益下，成為市場詢問度最高和廠商進駐率高商圈。商圈周邊店面投報率達2.3％以上，是目前最具潛力的商圈。
區域現況：中山區的南京西路商圈及中山晶華商圈，多為百貨精品聚集，鄭朝鶴認為，尤其是中山晶華商圈周遭精品百貨林立、大型國際觀光旅館像是晶華、老爺等星級酒店進駐，還有捷運松山線、淡水線運通過優勢，為一線商圈。
留言列表
房市資訊 
