實價登錄／8月再看屋？買氣陷觀望－光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

2012/07/22

【聯合報╱記者江碩涵、曾增勳、徐如宜、洪敬浤／連線報導】

有些民眾擔憂實價登錄上路後，買賣屋隱私全都露，最近急著在政策實施前出脫不動產。不過，房仲業者表示，不少買方認為，實價登錄實施後，將可以得到更多透明化的房價資訊，反而都在等政策上路後，才準備下手買屋。

全國不動產董事長葉春智表示，近來房市買氣陷入觀望停滯，不少買方表明要等八月一日實價登錄上路後才要看屋、買屋；有些急著賣屋的賣方，即使主動砍價，買方仍不為所動。

甲山林廣告總經理張境在表示，最近市場買氣並沒有明顯改變，買屋人也不會急著在實價登錄前買屋登記。

實價登錄對於中低總價產品買氣沒有影響，卻加速高總價產品的成交速度。遠雄集團發言人蔡宗易說，不少高資產族群的買屋人，怕實價登錄後資產曝光，急著在實價登錄實施前趕緊簽約、登記；光是上周，簽約人數比之前成長了將近一倍。

台中市副市長蕭家淇表示，台中最近不動產交易量並未增加，去年下半年迄今，光是契稅就比以前短少五點五億元，代表房地產交易量萎縮。

台灣房屋不動產研究室副理江怡慧說，桃園最近找房子的客戶變多，愈來愈多買不起台北市、新北市房屋的民眾，紛紛到桃園縣購屋。藝文特區、海華商圈都是首選，首購族、新婚及單身貴族居多，助漲買氣。

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