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物價上漲帶動房價蠢動，財金部會緊盯不動產授信，金管會將全面清查銀行辦理不動產放款情況，了解之前未被列入監控重點的銀行，是否趁機增加不動產放款，金管會上周並發函提醒所有銀行注意。

根據金管會資料，到去年底止，國內38家銀行中，不動產放款比重占總放款達30%以上者，仍有28家。官員表示，面對這波房價蠢動，將持續密切監控銀行不動產授信集中度，主要以「建築融資餘額占放款比重是否逾15%」、「購置住宅貸款及修繕貸款占放款比重是否逾40%」兩指標，觀察銀行不動產授信比重是否偏高。

為穩定房市，金管會緊盯銀行辦理不動產授信情況，去年盯上17家不動產授信比重偏高的銀行，要求改善。

金管會官員昨（29）日表示，這17家銀行大部分都已在去年底改善，不動產授信比重下降。近來央行關切房價飆漲對物價影響，加上審計部決算審核報告也指出，銀行不動產授信比重仍偏高，因此，金管會決定再度對銀行辦理不動產授信，展開全面清查。

金管會這波清查，主要是想了解，目前38家銀行中，扣除去年被監控的17家銀行，其餘21家銀行近來辦理不動產授信變化情況。一旦被發現銀行不動產放款授信比重偏高，金管會除要求銀行改善外，必要時也會要求銀行增提呆帳準備。據了解，去年17家不動產授信比重偏高銀行，被要求增提的呆帳準備合計已有120億元。

除了再度清查銀行辦理不動產授信情況外，金管會上周也發函所有銀行，提醒注意授信風險不要過度集中。審計部在決算審核報告中指出，99年底止，本國銀行不動產放款占放款總額逾30%者，有28家，其中逾50%者有六家，顯示部分銀行對不動產授信過度集中現象並未改善，助長房價飆漲，已函請金管會妥為因應。

根據金管會資料，到去年底止，銀行不動產放款比重30%以上者仍有28家，但不願意透露50%以上還有幾家。至於17家之前授信比重偏高的銀行，均已改善情況。