中時電子報 (2011-03-31)

記者陳碧芬台北報導 

工商時報【記者陳碧芬台北報導】

外銀在台子行的房貸業務受到許多限制,除了對內風險控管高標準,對外也競爭不過本地銀行的龐大資金部位,因此土建融占總放款比重不及1%,甚至匯豐銀行完全不做土建融業務,房貸業務至多是用來搭配財管套裝服務。

匯豐銀「加值抵利型房貸」,僅適用於貸款金額新台幣200萬元以上的分期攤還房貸新客戶,且不希望用於少於3年的快速還款客群,提前償還需就償還金額的1-2%為提前結清違約金。

星展銀的「星動利房貸」商品,基本上是結合本利攤環跟循環動用的房貸,且需配合專案,促銷時間至6月30日止,避免相類質的債權偏高,以符合銀行內部的風險控管。

花旗則表示,將持續提供各種可享有省息、又可以讓家庭資金運用保持靈活彈性的房貸產品,協助自住型之受薪上班族降低貸款期間的財務負擔。

外銀主管指出,一旦國銀房貸平均成數下修,外銀子行財管完善配套的強項將浮現,吸引信用良好之上班族、中產階級客群,可能因此獲益不少。

花旗(台灣)銀房屋貸款部副總裁余苑菱即表示,花旗銀房貸業務向來專注於以自住型之受薪上班族為主要目標客群,並持續透過嚴格的房貸政策設立與產品目標族群的控管,以配合政府相關的房市政策。

在台外銀能夠參與房貸業務,僅限於有作消費金融的3家子行匯豐、渣打銀,以及2家併購國銀、正在轉型為子行的星展銀、澳盛銀,佔總外銀家數18%;就業務市比重分析,惠譽信評統計外銀占比12%,均僅為總銀行業1成左右。

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