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網路地產王 (2011-03-16)
【網路地產王洪倩宜綜合】
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| 「本圖片為示意圖」 |
根據觀光局統計，2010年來台旅客達556.7萬人次，比起2009年成長了26.7%，其中，中國大陸的旅客就達163萬人次，佔了近三成，成為台灣最大的客源市場。緊接著陸客自由行也即將上路，最近在台北市中心的熱門商圈，悄悄掀起改裝風，原來有愈來愈多財團，看準陸客商機，開始收購或承租一些屋齡老舊的老旅社、舊大樓，改頭換面成風格時尚的商務旅館，住房率跟著大舉飆高。
■ 老旅館改頭換面 身價水漲船高
這些位於捷運站周邊或是繁華商圈的老旅館，地點大多十分便利，但因屋齡已達3~40年，簡陋老舊的裝潢難以吸引旅客青睞，生意門可羅雀。但隨著景氣回溫，在內需與外來客增多的情況下，有愈來愈多飯店業者大肆承租老大樓或老旅館，加以巧手改造，簡約時尚的風格，讓原本每晚6、700的行情，翻身3到4倍，不過相較於五星級觀光飯店的價格，仍十分具有競爭力。
■ 免去早餐及公設 平價旅館低價搶市成功
儘管這些標榜平價時尚的商務旅館，並沒有傳統提供免費早餐的服務，也沒有游泳池、健身房等設施，但省下的成本，卻可以提供更為優惠的房價，已經成為許多背包族甚至商務人士喜歡下榻的去處。
加入文創精神與新奇創意，陳舊的老旅館鹹魚翻身，薄利多銷吸引消費者的目光，現在連五星級連鎖飯店都計劃搶攻平價商旅的市場，入住一晚3千有找，住房率節節上升，現在台北市300多家一般旅館當中，就有一成的比例全面改裝，在老商圈打拼出活力新風貌。
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