網路地產王 (2011-03-16)

【網路地產王洪倩宜綜合】 

「本圖片為示意圖」
 
根據觀光局統計,2010年來台旅客達556.7萬人次,比起2009年成長了26.7%,其中,中國大陸的旅客就達163萬人次,佔了近三成,成為台灣最大的客源市場。緊接著陸客自由行也即將上路,最近在台北市中心的熱門商圈,悄悄掀起改裝風,原來有愈來愈多財團,看準陸客商機,開始收購或承租一些屋齡老舊的老旅社、舊大樓,改頭換面成風格時尚的商務旅館,住房率跟著大舉飆高。
 
■ 老旅館改頭換面 身價水漲船高
 
這些位於捷運站周邊或是繁華商圈的老旅館,地點大多十分便利,但因屋齡已達3~40年,簡陋老舊的裝潢難以吸引旅客青睞,生意門可羅雀。但隨著景氣回溫,在內需與外來客增多的情況下,有愈來愈多飯店業者大肆承租老大樓或老旅館,加以巧手改造,簡約時尚的風格,讓原本每晚6、700的行情,翻身3到4倍,不過相較於五星級觀光飯店的價格,仍十分具有競爭力。
 
■ 免去早餐及公設 平價旅館低價搶市成功
 
儘管這些標榜平價時尚的商務旅館,並沒有傳統提供免費早餐的服務,也沒有游泳池、健身房等設施,但省下的成本,卻可以提供更為優惠的房價,已經成為許多背包族甚至商務人士喜歡下榻的去處。 
加入文創精神與新奇創意,陳舊的老旅館鹹魚翻身,薄利多銷吸引消費者的目光,現在連五星級連鎖飯店都計劃搶攻平價商旅的市場,入住一晚3千有找,住房率節節上升,現在台北市300多家一般旅館當中,就有一成的比例全面改裝,在老商圈打拼出活力新風貌。

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