中時電子報 (2010-12-28)

記者馬婉珍台北報導 

工商時報【記者馬婉珍台北報導】

房市在第3季末止跌回彈,民眾樂觀看待明年景氣,第4季購屋意願激增,中信房屋昨(27)發布調查,經濟穩定復甦,抗通膨概念強烈,刺激房市買氣,中信房屋董事長鄭余正全表示,房市展笑顏,至年底雖然還有2天,他仍大膽推估,今年全台買賣移轉件數可達40.4萬件,較去年成長4%,明年更是亮眼。

鄭余正全表示,在各項經濟指標翻紅的狀況下,第4季民眾對於經濟感受的綜合指標評比穩定上升,包括家中經濟、理財狀況、甚至房價接受度,都較上季小幅增長,鄭余正全認為,隨著美國量化寬鬆政策引發熱錢效應,使得民眾抗通膨置產的需求強烈,明年房市表現依然看好。

單就購屋意願占比的數值來看,第4季擺脫打房的陰霾,有購屋意願比例達57.1%,中信房屋分析,支撐購屋意願上升原因,包括自住及投資置產需求皆暢旺,熱錢與游資入場,民眾理財動能更加強化,抗通膨概念如外幣、貴金屬及房屋等資產,在民眾現有及未來看好的避險配置上,都有明顯增強的趨勢,尤以「房地產」7度蟬聯保值抗跌首選。

大台北房市更是強強滾,根據最新北市買賣移轉件數來看,11月交易量為5,200戶,單月成長6.9%,且是9月以來、連續3個月的正成長。

台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥昨在記者會上表示,全台灣的住宅,只有北市處於「供不應求」的狀態,在預期ECFA利多效應帶動房價上漲、以及通膨趨勢之下,原本觀望的自住民眾紛進場,有錢人則積極投資房市,楊家彥認為,台灣的房市呈現M型化走勢已是在所難免。

至於近期央行召開理監事會,也是受訪民眾關心的議題,中信房屋統計,19.3%的比例認為升息2碼才會影響購屋意願,因此中信房屋認為目前看來,央行的決定若未大動作調控,不致於大幅牽動整體房市。

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