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| 2010/08/26 | |||
【網路地產王／黃京梧／綜合】 不少包租公買進了套房，但住宅報酬率不高，又擔心租客賴著不搬走，造成自己的困擾，因此將套房用類似旅館的「日租」經營模式應運而生，以單日租金一千兩百元計算，若是滿租，租金收益至少比一般套房多出四成，因為這樣的獲利，也讓越來越多人進入日租套房的市場。但房仲業者也提醒，由於消防法規的限制，日租套房不少是遊走在法律邊緣，因此在投資日租套房時要特別注意。 ■ 交通方便最重要 安全舒適口碑好 想要經營日租套房，最重要的莫過於交通，如有捷運通過，或是位於機場、火車站周邊，地理位置優越的日租套房，才能吸引沒有自備交通工具的過路客。如果這些條件之外，又有像是高雄八五大樓的優越景觀，自然更能吸引到觀光客或是商務客。 此外，日租套房也要注意安全與舒適性，很多旅客經過一天的疲憊之後需要好好休息，一間安全舒適又乾淨的日租套房，將會給客戶賓至如歸的感受，當然也更願意回流。 ■ 日租為名有一套 時時搭配有促銷 因應市場的競爭，不少日租套房業者也積極的上網推銷自己的套房，此外，為了避免淡旺季落差影響太大，很多業者推出了優惠套卷，如下次住宿的折價，或是贈送接受服務等優惠，都是讓業績提升的好方法。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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