【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
台北市政府擬提高房屋稅，為今年政策打房「開出第一槍」，不動產開發公會全聯會理事長、麗寶建設董事長吳寶田昨天說，今年房市景氣差，恐怕比金融海嘯時還慘，「政府要剝削人民也要合法、合理」，房屋稅不能說調就調，因為加稅的成本，最後終會轉嫁給消費者。
財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚將於下周會面，討論不動產稅制改革；吳寶田強調，「課稅」必須考量民間的感受和對增稅的承受力，政府加稅不只針對建築業者，所有的居住者和房屋持有人都共同承擔，政府課稅要合法、合理，不能強徵。
吳寶田是在參加麗寶國際雕塑雙年獎時，做以上的表示；他也說，雖然現在房價高，要十幾年不吃不喝，才買得起一間房，但30、40年前，他隻身來台北打拚，一個月的工資才2000元，也是存了十幾年，才在五分埔靠著5成的銀行貸款買房子。
財政部推動地方政府調高非自住房屋稅，營建業者指出，地方房屋稅率一旦調高，首當其衝應是「囤屋者」，目前囤屋成本不高，都會區房屋資源分配問題嚴重，將有助解決台北市高房價問題。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，目前房屋評定現值只有實際房價的十分之一至五分之一，導致房屋持有稅偏低。
黃舒衛說，有心人買房、囤房的稅賦成本不高，結果許多房屋都囤在特定人手中。
住商不動產企劃室主任徐佳馨說，政府若想降低房價，應該要讓囤屋者感受到囤屋壓力，進而釋出房產，才能讓市場更均衡。
財政部與台北市府將共商「打房大計」，財政部長張盛和昨天透露，北市副市長張金鶚主動要求下周二拜會財政部，雙方預計討論如何在不動產稅制上合作改革，加重不動產持有稅，以抑制台北市囤房炒作的問題。
張盛和指出，長期關注房市發展及居住正義的張金鶚很有想法，希望在年底任期將屆前，為北市房市的健康發展盡一份心力，因此主動要來財政部，商討與財政部如何在不動產持有稅制改革上合作。
財政部官員表示，北市今年已調整地段率、標準單價等房屋稅稅基，七月起適用，下一個難關應該是如何訂定房屋稅差別稅率。官員解釋，目前各地方政府對住家用房屋僅採單一稅率，若要在住家用房屋中區分自住與非自住，將非自住的住家用房屋稅稅率提高，涉及修法，需經議會通過。
張盛和認為，訂定房屋稅差別稅率的技術問題不大，關鍵在「首長的態度」，願不願意努力去說服議會修法。他說，財部已訂出獎懲原則，只要地方政府合理調整持有稅，補助款就會增加。
對於官方今天公布的房價負擔調查，新北市上班族李爭滿表示，台北市不吃不喝15年可買房子，真是太低估了，因為光是自備款就得準備10年，接下來還貸款也至少還二、三十年。對15年不吃不喝能買房子的統計，她表示，一般人不會這樣算，但如果要這樣算，光在新北就要15 年以上才買得起，台北市一定更高。
另一位在北市一家貿易公司工作的江美玲則認為，他和老公一年收入大約100萬元，本來打算在大安區買房子，但隨便三房都要兩、三千萬，後來用1500萬元在文山區買了一間房子，算算房價所得比剛好是15倍，但這是買在文山區，如果是在大安區一定得超過20倍。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
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為更精確反映民眾購屋壓力，內政部營建署日前改採實價資料計算房價所得比，結果今天出爐，全台為8.37倍，北市達15 倍，亦即15年不吃喝才能買到房子，新北也要12.6倍。
雙北民眾貸款負擔率也都很沉重，北市高達63%，也就是買了房子，6成以上的家庭收入都得用來繳房貸；新北為53%，房貸也占了家庭收入的一半以上。
營建署自92年起即每季調查公布房價所得比，但之前沒有實價資料，因此採抽樣調查方式，房價資料來源為民眾到銀行辦理房貸所填寫問卷數據，所得資料亦由受訪者自行勾選。
【經濟日報╱記者尹俞歡／台北報導】
內政部營建署公布去年第4季全台房價所得比為8.37倍，台北市更高達15.01倍，與南韓首爾的六倍和香港的14.9倍相較，台北儼然成為另類的「世界第一」。
依美國顧問業者Demographia 調查去年第3季全球各大城市房價所得比，香港排第一，第二名是溫哥華的10.3 倍。如果把台北數值拿來排名，已名列世界第一。
德明財金科技大學不動產投資與經營學位學程副教授花敬群表示，各國房貸所得比計算方式不見得完全相同，且房貸利率與住宅政策也會有所影響，但台北房價從2001年開始就只升不降，導致房價所得比超出一般人所能負擔。全台平均房價所得比8.37倍，花敬群也認為「太高了」。他說，台北市因為是首都，房價超出一般人可合理負擔範圍或許不難理解，但其他縣市房價應是讓人能輕鬆負擔，不應要人不吃不喝八年才能買房。
國泰金控昨天發布4月的「國民經濟信心」調查，在不動產方面，民眾買房意願連續第3個月上升，賣房意願則是「連3降」，升降互抵後，房產買賣雙方的落差已逐漸縮小。
國泰金「國民經濟信心」調查顯示，4月買房意願指數為負的60.9，第3個月上升；賣房意願指數為3.7，則是連3降。
國泰金控調查不動產信心指數時，詢問受訪者的2個問題，1個是「目前是否為買房時機」，另1個則是「目前是否為賣房時機」。
「買房意願指數」把認為現在「是」買房時機的比率，扣除「不是」買房時機的比率，計算而得；「賣房意願指數」亦同。
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
內政部營建署昨天公布去年第4季房價負擔能力調查，台北市買房、養房的壓力最沉重，房價所得比高達15倍，也就是說，15年不吃不喝才能買到房子，貸款負擔率更高達63%，買房後，6成以上的家庭收入都得用來繳房貸，有殼一族欲哭無淚。
房價所得比是，房屋總價相對家庭年所得的倍數；貸款負擔率則是，每月應繳房貸占家庭單月收入的比率；根據世界銀行定義，一般標準的房價所得比應低於5倍；營建署也說，合理的貸款負擔率應在30%以下，也就是1/3家庭收入拿來繳房貸，超過50%，代表房貸負擔太過沉重。
營建署最新統計顯示，去年第4季全國平均房價所得比8倍，房貸負擔率35%，都略高於合理標準，國人購屋養房壓力似乎不如預期沉重。
中國時報【王玉樹╱台北報導】
對喜歡購物的女性來說，哪個百貨商圈套房價格最合理？據一項台北市精華區七大百貨公司商圈的套房成交價調查，發現新光三越南西店、統領明曜、微風廣場是北市三個周邊套房價格低於該行政區均價的百貨商圈，每坪單價分別低5％、2％與1％。專家認為目前出租投報率低於3％，因此在百貨商圈買套房出租雖不怕沒人要，未必划算。「只能說買在這裡保值、增值性高。」
七大百貨商圈套房成交均價每坪為85.5萬元，高出北市套房平均價的每坪67.2萬元、近3成，其中統領明曜商圈及忠孝SOGO百貨商圈，各以每坪100.3萬與103.3萬元的價格，成為北市唯二套房均價破百萬商圈。
有別於一般認為百貨商圈周邊套房價一定比該區均價貴的刻板印象，這次調查發現新光三越南西商圈每坪58.5萬、統領明曜百貨100.3萬、微風商圈88.2萬，各比所在地行政區套房均價低5％、2％與1％。
〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕
台灣金聯連續4年推出「百戶平價屋」售屋專案，以市價7折起的行情推出透天厝、公寓、套房、小型商辦、小面積土地等，且半數以上物件總價在200萬元以下。其中，位於台北市林森北路的套房19.07坪（含車位），總價僅606萬元，扣掉車位每坪僅約41萬元，預料將再掀搶購熱潮。
台灣金聯表示，有意購買的民眾可於4月17日至5月16日提出申請，抽籤決定買主，除了延續「三免」（免競標、免仲介費、免代書費），中籤者並加送5萬元家電禮券；今年還加碼提供汽車1部及機車10部供完成申購登記者抽獎，但辦理申購登記時須繳交1000元登記費及3萬元保證金。
台灣金聯董事長黃定方指出，今年再度釋出北市林森北路套房1戶，同一棟大樓的套房，過去推出時曾吸引近2000人登記購買，預料將再造成搶購熱潮。此外，北市成功國宅也釋出4戶小型商辦、工作室，每坪只有50萬元，也相當具有吸引力。另外，位於高雄旗山的大衛營山莊，釋出20戶總價88萬元的渡假套房，適合喜歡打高爾夫球的民眾。位於雲林斗六的17.47坪套房，總價更只要58萬元，購買者若幸運抽中汽車，加上5萬元家電禮券，價值已超過房價。
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