光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

規劃住宅空間時，常常將焦點安排在牆面上，例如電視牆、沙發背牆、玄關端景牆等，其實轉個念，將重點擺於天花板上，創造出不同氛圍與視覺感受外，空間也會立馬變得很有「型」哦！

Point 1／圓圈組合讓天花很有立體感
天花板利用圓圈造型來做表線，圓圈造型有突起也有凹下，相互交織後，不但讓天花板變得很有看頭外，也帶出整體的線條與立體感。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】民眾以法拍或標售方式購屋需要辦理實價登錄的作法不同，法拍並非是買賣原因登記，所以不需要辦理實價登錄；透過標售而購入不動產，是以買賣為登記的原因，所以需要辦理實價登錄。

內政部地政司表示，由法院標購法拍屋，按平均地權條例第47條第2項「權利人應於『買賣』案件辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。」另地政士法第26條之1及不動產經紀業管理條例第24條之1亦有類似規定，規定買賣登記案件須於辦竣登記後30日內辦理申報登錄事宜，因法院拍賣案件非以買賣為登記原因之案件，故無需申報登錄成交實際資訊。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】買賣不動產經買賣雙方雖完成交易程序，但雙方後來合意解除契約，財政部新解釋為這類銷售行為奢侈稅非屬奢侈稅規定應課稅，但從2012年8月31日才適用該規定。

財政部台灣省北區國稅局表示，針對買賣不動產合意解約，返還不動產行為是否課徵特銷稅疑義，經財政部2012年8月31日台財稅字第10100117020號函釋發布以後，確定不動產經銷售並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產與賣方並辦竣移轉登記者，非屬特種貨物及勞務稅條例規定應課稅之銷售行為，自該函釋發布日後始辦竣返還移轉登記之案件適用。

在凡事都已 E 化的社會中，智慧型住宅是近幾年來非常熱門的話題，結合手機、電腦主機及 WiFi 、紅外線、藍芽等無線傳輸技術的各式自動控制裝置，逐漸運用於室內設計之中。

回家之前遙控空調、音響、冷氣與燈光已不是夢想，而是真實可以在生活中實現的設計。經常在室內設計作品中融入嶄新科技技術的博森設計工程潘龍設計師認為，室內設計師就是將電腦、自動控制、音響、傳統裝修的各項工程整合的橋樑，而他也不吝將近年來所接觸，與智慧型住宅設計相關的心得，與大家分享。

Q1. 在室內設計中，有哪些現代科技可以運用？
目前室內設計經常運用的科技就是燈光、空調、音響、窗簾開闔等遙控裝置，或部分家電的升降式、旋轉設計，全都可透過 Wi Fi 、紅外線或藍芽傳輸的方式遙控，經由一個主機控制，搭配不同的傳送、接受器，讓所有遙控裝置整合在單一面板上進行。潘龍設計師認為，這些技術的運用，各自有不同的專業，透過室內設計師整合之後，不僅在裝修前可將管線、電路配置預先規劃好，結合電腦控制的程式撰寫，再與各項裝修工程銜接，就能讓這些現代科技能夠流暢地運作。

餐廳不僅僅是一個用餐的空間，對於許多屋主而言，正因為餐廳是一個大家都可以坐下來品嚐美食與交流的地方，因此更需要好的設計來營造出「燈光美、氣氛佳」的氛圍。漢格空間設計提出幾個設計的案例，和大家分享如何結合設計打造出理想中的用餐環境。

Point 1／新古典與現代風的混搭
屋主對新古典風和現代風都相當喜愛，設計師在餐廳以現代混搭風定調。在廚櫃與壁面設計以白色噴漆為基調，搭配壁紙和黑玻璃創造出俐落的線條感，而主燈搭配水晶吊燈，營造時尚又帶點華麗的用餐空間。