【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
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高雄市地政局今天標售美術館特區第一排千坪土地，共有兩封標單，由在地建商京城建設和興富發旗下博元建設競逐，最後由京城以溢價36%、總價42.71億元得標，換算每坪單價達306.2萬元，創高雄市土地新天價。
這也是高雄土地交易價格首見3字頭行情。高雄之前地王也是在美術館特區，是去年8月興富發向京城買下的一塊2470坪土地，但每坪交易單價僅230萬元。今天標售的土地位於高雄市鼓山區美術東二路，土地面積達1394坪，高雄市地政局原本第一季就公告標售，但臨時取消。上月底高雄市政府重新公告標售，由於土地容積使用改變，土地單價也從每坪189萬元提高到225萬元。
儘管每坪底價已直逼高雄位於附近的「地王」，但由於此一土地面美術館第一排，且是美術館特區僅剩的大面積土地，各界仍高度看好，今天也吸引京城及博元建設進場競標。
2013/04/14
近日陰雨綿綿，除了紓解台灣的缺水問題外，也提醒民眾梅雨季節即將到來，對於想買屋自住的民眾來說，此時正是看屋的好時機，房地產專家常說「下雨天，看屋天」，就是因為購屋民眾可利用下雨天，從裡到外仔細查看，無論是漏水屋或是積水屋，一遇到雨季立即原形畢露。
台灣的氣候潮溼多雨，很多人喜歡購買價錢與坪數實在的中古屋，不用花錢買較多的公設。不過， 中古房屋不比新屋， 屋齡愈久、問題也就愈多，少不了要花錢裝修，因此在買屋前要注意管線防水等施工基礎問題，才能避免日後漏水、壁癌等惱人問題發生。
【作者／跨工作室、圖片提供／演拓空間室內設計】
到外地度假時，是否很羨慕飯店的五星級高檔衛浴設施呢？尤其是乾濕分離的衛浴設計，讓人可以痛痛快快地沖澡也不必擔心把整個浴室弄得溼答答，既實用又有質感！其實，乾溼分離的衛浴設計不只適用於飯店或大坪數豪宅設計，正因為它的實用性質，反而能夠達到節省衛浴空間的效果，因此十分適合運用於小坪數家居當中。以下就跟大家分享乾濕分離衛浴規劃的幾個小概念，趕快來看看吧！
01 使用清玻璃隔間讓空間感更輕盈明亮
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法拍業者表示，桃園房市利多訊息不斷，目前法拍的物件確實比雙北多，但想搶便宜的購屋族，應先了解當地行情與未來發展性，不要一窩蜂搶進。
寬頻房訊提醒，法拍屋雖相對低廉，不過要注意事項，可比買中古屋複雜。投標者下標前，要仔細看清並核對所有資料；由於法拍屋原始公告中，缺乏詳細資訊，也不能看屋，若非熟悉該區域民眾，最好做足功課再下手。
投標法拍屋前也要注意該屋點交與否。不點交的房屋，容易出現占用或是租約問題，對於一般購屋自住者而言，最好選擇有法院點交的標的物。
法拍屋雖相對便宜，但要準備較充裕資金，除投標時準備底價兩成保證金外，得標後須在七天內繳清餘款，若資金不夠充裕，坊間有代拍業者，可替買方過濾物件並協助貸款服務。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
奢侈稅打房將滿2年，數據顯示，由於2年來大台北房價不跌反漲，購屋人紛以「遠、小、老」購屋三字訣換取便宜房價。
「遠」是指購買距市區遠一點的房子；「小」是指買坪數小一些的房子；「老」則是指屋齡較老的房子。
住商不動產統計奢侈稅上路後，至今年第一季的房地產各項相關數據，發現在房市雖量縮但房價持續上揚之下，購屋人明顯採取3大策略因應。
【聯合報╱記者邱瓊玉／台北報導】
北市府地政局統計，去年全市房地產消費糾紛共202件，其中以隱瞞重要資訊最多，約25件，其次為房屋漏水21件、房仲報酬爭議20件。
地政局提醒，民眾買賣房屋時，無論任何文件，一定要看清楚再簽名，不動產買賣契約的審閱期至少3天，若建商或房仲任意剝奪審閱權利，民眾可以「沒時間審閱」為由，主張這些條款不能為契約內容。
去年北市房地產消費糾紛總計202件，其中以隱瞞重要資訊最多，其次為房屋漏水問題、服務報酬爭議等。此外，如終止委售或買賣契約、交屋遲延、廣告不實、仲介「斡旋金」返還等，也是常見的糾紛項目。
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
戴德梁行昨（13）日舉行淡水環遊郡第三批、楊梅馥郁山莊不動產標售說明會，總經理顏炳立表示，市場游資泛濫，推升今年以來房市熱銷，在市場資金過多下，認為接下來市場將持續往上走；兩案因具「雙低」低總價、低單價優勢，後續應可順利標脫。
顏炳立表示，今年以來，包括桃園、淡水等房市不斷出現熱銷情形，主要原因就是市場游資過多，資金尋求保值、增值空間大的標的，推升市場買氣持續加溫，認為房市在資金潮的推波助瀾下，市場仍會持續向上走。
他分析，現在政府打炒房，是買方進場購屋的好時機，以戴德梁行此次釋出環遊郡第三批、楊梅馥郁山莊不動產標售物件來說，具有低總價、低單價優勢的「雙低」優勢，兩案底價各為13萬、7萬元，環遊郡大樓每戶最低370萬元，馥郁山莊每棟也僅需480萬元，對於自住客來說，都算是相當便宜的產品。
【經濟日報／記者楊文琪／台北報導】
台北市政府副市長張金鶚昨（11）日表示，房市應建立透明、公開的房價資訊平台，市府將在半年內推出「房價指數」方案。以類似物價指數的概念，細分各地區的房價漲跌，取代個案交易數據，以具公信力的官方訊息，規範民間業者訊息揭露，讓民眾更清楚房價資訊。
張金鶚昨天在台北廣播電台「台北你當家」節目中，再次強調北市府將推出「房價指數」方案。
據了解，張金鶚規劃的「 房價指數」，將是以內政部目前執行的不動產實價交易登錄資訊做為基礎，然後依台北市不同行政區的房價交易狀況，建置所謂「 房價指數」，讓民眾了解各區的房價狀況。
【作者／阿德、圖片提供／即作吉作室內設計】
營造溫馨悠閒的白色鄉村居家生活，其實很簡單，家具櫃體以洗白塗裝呈現，搭配白色線板、自然實木、手工樸實牆面及染白文化石，再加上印花壁紙及粉嫩色碎花布飾織品、坐墊及抱枕，將鄉村氛圍帶到室內，營造鄉村特色及樸質風格。
1. 美式鄉村的樸質自然
屋主特別喜歡美式鄉村風格，希望居家能展現浪漫、溫暖的氛圍，設計師運用白色文化石花紋的壁紙，帶出鄉村風格的樸質自然，電視主牆以壁爐造型，不但創造視覺焦點，還可提供平時喜好收集鄉村雜貨小物的屋主放置收藏的紀念品及擺飾。
【文／倪子仁‧何世昌】不景氣可以買房置產？進場與不進場，該從哪個地區進場，當然有點難度。然而，只要掌握訣竅，看準標的，誰說不景氣下沒有贏家呢？
房市景氣不佳，房地產滯銷，庫存增加，對投資者有時反而是正面多過負面，此話該怎麼解讀？專家的看法是，不景氣時，市場上可供選擇的物件增加，議價空間相對提高，消費者容易取得一增值性高的房子，再加上貸款利率仍低，從長遠的角度來看，投資房地產獲利，絕對是值得期待的。
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