好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

新加坡是明顯落實房地產「區隔市場」的國家,尤其1960年成立「建屋發展局」(HDB),並推動「居者有其屋計劃」,截止2011年新加坡有83%民眾是居住在組屋,其中8成是承購,僅有3%為承租戶,由於新加坡有強制儲蓄制度的公積金運作,因此只要付1000元星幣(約2.37萬元台幣)就可以購屋。

 

 

台灣要1千元就能買房,幾乎是一場夢。圖為北市房價最便宜的萬華區。(好房News記者陳韋帆/攝影)

 

新加坡有完善的都市計劃,藉由每年經濟成長、人口成長預估,不斷修改長遠性的都市規劃,盛邦國際諮詢公司管理總監何健飛指出,新加坡很確定世界的公營出租住宅失敗的案例比成功的多,因此出租房屋只是短期效果,如何解決民眾住的需求、提升品質,才是重點。

 

他說,HDB就是負責落實「居者有其屋」,HDB的新建組屋僅為市價50%,相當於購屋者家庭年所得5倍左右,以2房換算總價最高不過約278萬台幣,買最大房型5房總價最高約1160萬元。

 

何健飛指出,新加坡政府了解房屋是社會安定的基石,因此設置了公積金儲蓄,讓民眾有低購屋門檻,HDB甚至可提供分期貸款,因此在新加坡有公積金的運用,只要花1000元星幣就能買房!

 

反觀在台北市,年輕首購族要買房,自備款不到200萬元,連買個小宅中古公寓都買不到,更何況薪水不漲的小資「青貧年代」,就算買了房,背著沈重的殻也相當痛苦。

原文網址: 1千星幣在新加坡就能買房 那台灣呢? | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/94815546007.html

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