文/朱學恒

好啦,大家好久不見。這麼久沒寫文章的原因顯然跟我兒子每天晚上不睡覺一直起床有些關係,但為什麼我又千辛萬苦中擠出時間來寫文呢?

 

當然要感謝台灣最厲害的建商趙藤雄先生啦!根據好房網的報導,他又開砲啦:「遠雄集團董事長趙藤雄因稱一坪250萬元不貴,引發批評,15日他接受台北科技大學頒贈榮譽博士學位,談到台灣房市未來,他直言,政府政策反覆,讓人沒信心,更別說是要如何拚經濟。他也認為,奢侈稅犧牲流動率,不僅房市不振,也衝擊經濟,除非地價下跌,否則土地、薪資、原物料成本持續上漲,全球房價也跟著在漲,台灣不可能獨跌!」

 

但是就在他開砲宣稱房價台灣一坪250萬還是不貴的那個瞬間,韓國那邊又有新聞傳來了。

 

少女時代的徐玄在首爾的清潭洞買了將近70的豪宅孝敬爸媽,價格大概是3500萬新台幣左右,每坪也不過就50萬新台幣上下,而且這還是首爾的精華地段,有很多外國企業總部座落的位置,也就是江南大叔歌裡面的那個江南區!

 

 

少女時代徐玄於首爾清潭洞買下豪宅孝敬父母(圖/取自wikipedia

 

 

少女時代徐玄在清潭洞的房子(圖/擷自kpopstarz united kingdom) 

 

而根據http://kpopn.com 的報導(來源:allkpop撰寫:Kpopn  CHI):「韓國建設資產管理公司透露,Jessica 成功得標於20111221開放競標的清潭洞Sangji Ritzville 10期,共有2,500平方呎(69) 的居家空間,總值12(韓圜,約台幣3,290萬元)。而Jessica 為了購屋,向韓亞銀行貸款12(韓圜,約台幣279萬元),並於兩個月後全數還清。

 

Yuri 則在20129月購買價值17(約台幣4,660萬元)、居家空間約2,200平方呎(61) 的清潭洞Sangji Ritzville 9期。」

 

 

同是少女時代的Yuri(俞利)也在清潭洞購屋(圖/取自wikipedia

 

 

少女時代Yuri在清潭洞買的房子(圖/擷自kpopstarz united kingdom) 

 

換算一下,Jessica的房子每坪是59萬新台幣,而Yuri的房價比較貴一點,每坪大約76萬新台幣。

 

如果要去判斷趙藤雄的說法到底是否在國際間合理,對比一下我上面的數據就知道了。也就是說,對像是少女時代這樣的國際巨星來說,符合他們身份地位,算是上流社會所可以居住和購買的房屋價格到底是多少?

 

蘋果日報之前寫了一篇新聞,說林口房市反彈,每坪房價上看50萬。換句話說,少女時代的徐玄在首爾江南區清潭洞買的房子,以同樣的價格來看,大概只能買到林口去。

 

Jessica的房價,我對照好房網的物件上找了一下,大概有一個台北市大同區大龍街的物件,每坪60.56萬!換句話說,韓國少女時代的Jessica在韓國首爾所買的房子如果讓她來台灣交換,可以住到大龍街耶!多讓人興奮啊!我小時候就在那邊上小學呢!當年同學們都不是很有錢,從來沒想到我們的學區將來會貴到跟韓國首爾清潭洞一樣耶!

 

至於Yuri的房價,每坪76萬讓我看了還覺得有點貴,但我發現還是錯了。這價格不過是台北市新成屋2012年第三季的平均價格!而且這價格還是不足以買在台北市的高檔區域啊!好房網上面的資料顯示:實價登錄台北市中正區平均96.6 /坪,而在好房網上成交的大安區成交價是每坪90.5萬!

 

所以,Yuri,很抱歉,雖然你那麼正,又是國際巨星,但要讓你住的起台北市還是不容易啊!

 

可是,韓國2012年的人均GDP25,949美元,台灣2012年的人均GDP23,380美元啊!為什麼人均GDP比較低的地方房價比較高呢?

 

所以,在此還是必須要特別感謝趙藤雄先生,你讓台灣人明白自己的房價待遇跟國際巨星差不了多少啊!真是一個提升國民信心的好作法! 謝謝你,藤雄哥!

原文網址: 一坪兩百五十萬真的貴嗎? | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/fantasy/article/16091845860

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