好房News編輯中心/整理報導

美國QE緩退場,基準利率近於零的情況下,不僅有助民眾申請貸款,美國各地房價紛紛出現年漲幅20%現象,令經濟學家及投資人擔憂,危險泡沫風暴正在美國中西部精華地區形成!

 

 

美國各地房價紛紛出現飆漲現象,美國政府恐將面臨下一個泡沫風暴。(圖/好房資料中心)

 

不僅美國,歐洲從瑞典、英國、德國,到亞洲的台灣、中國、日本、澳洲,都開始出現新一波房價高漲。日前德國央行也警告,柏林、、漢堡、科隆、慕尼黑、法蘭克福、斯圖加特、杜塞道夫等7大城市公寓價格,自2010年以來,公寓房價平均漲幅逾25%。

 

反觀美國,拉斯維加斯、洛杉磯、聖地牙哥、舊金山部分地區房價也出現20%以上年漲幅,城市平均漲幅也來到12%

 

美國農地價格近十年來不斷上漲,根據美國農業部統計,在愛荷華州農業不動產今年平均每英畝價格約8400美元,相較於2009年平均每英畝3850美元,漲幅驚人,也顯示了整體農地價格,在全美房價崩盤時,漲勢不但沒趨緩還持續攀升。

 

有專家就分析美國農地價格攀升原因,其一是因為近十年來,大宗產品價格走揚,促使農產品收入暴增,加上生質燃料的需求,有助玉米價格上揚;其二是因美國聯準會量化寬鬆政策維持低利率,在近乎於零利率的情況下,不僅創下史上最低,也有助於民眾申請貸款。

 

普渡大學(Purdue)農業經濟學教授葛洛依就擔憂,農地價格在面臨挑戰不斷的情況下,卻仍持續逆勢上漲,恐怕是麻煩泡沫化形成的跡象。美國經濟學家與投資人也開始擔心,危險泡沫風暴正在美國中西部農業精華地帶形成。

原文網址: 美國中西部農地驚驚漲 新泡沫風暴成形了? | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/70638845847.html

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