好房News記者王震濂/整理報導

借錢買屋的民眾有福了!因為政府為了避免當個住在豪宅的乞丐,財政部展開找錢大作戰!第一個就是大幅開放開放地上權住宅,不過這個「開放」可不是數量而是從房貸著手,國產署預計今年10月公告招標的地上權案,就將適用新規定,預期相關辦法修正後,房貸成數可望由現在的6成,拉到至少78成,利率也有機會從目前2.5%,降到2%上下。

 

 

財政部會有這個「德政」,最主要就是因為目前政府在《公債法》修法後舉債空間下降,明年度起只剩4870億元舉債額度,而這個「開放地上權」的措施,可說是一舉三得!首先國有地的活化,至少讓政府可以好好動用這些「不動產」,第二個則是地上權住宅一推出,勢必會對當地房價出現一定的向下拉扯,也算是政府給民眾對高房價的另一個交代,當然最重要的就是打開民眾購屋的門檻。

 

若一切順利的話,國產署預計今年10月公告招標的地上權案就可以適用新規定。其中包括台北、台中、新竹、雲林與高雄,而這次也有包括外島的澎湖等10宗土地,如果從地點來看不乏是目前房價頗高之區域,國產署也表示,住宅地上權算是解決高房價的方案之一,只要價格夠低民眾就愈來愈能接受地上權產品。

 

〝新規劃〞地上權屋區域(圖/好房資料中心)

 

若是從建商與房仲的角度來看,華固建設總經理洪嘉昇指出,一旦相關辦法修正後,預期民眾最擔心的房貸成數將可由6成拉升至78成,若加上利率的下降,大幅壓低自備款金額與房貸負擔,不過房仲則認為,一般人還是有「有土斯有財」的觀念,應該還是對大台北高房價的民眾接受度會比較高。

原文網址: 地上權住宅新「德政」 民眾貸款門檻大解禁 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/57784641055.html

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