好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

美國10年期公債殖利率直線上升,台灣10年期公債殖利率也已經創下為200811月金融海嘯以來的新高,QE退場造成升息疑慮,美國已經傳出第2大銀行美國銀行將裁員2100人,並關閉16個房貸單位,業者建議,年底購屋勢必得注意利率走勢。

 

 

利率調升蠢動,恐讓房市陷入陰霾。(好房News記者陳韋帆/攝影)

 

美國10年期公債殖利率上漲,連帶讓利率調升蠢蠢欲動,近期加拿大政府為了避免房市崩盤、降低房市泡沫化風險,緊縮加拿大擔保房貸的限制,推升房市熱潮優惠利率逐漸消失,加拿大部份銀行已經將5年期固定房貸利率調升至3.79~3.89%,建國資產管理總經理劉坤圖表示,台灣利率勢必會跟著國際走,購屋民眾需特別留意。

 

近期美國因利率上升的隱憂已經讓融資卻步,美國不少房貸銀行出現縮編計劃,甚至美國富國銀行傳出已經裁員2300人。銀行主管指出,以大台北都會區來看,因房價較高,民眾普遍貸款負擔較重,對於一般受薪階級來說,購屋一定要考慮利率浮動因素。

 

建國資產管理總經理劉坤圖表示,民眾要留意別購買低自備款建案,其一是避免交屋碰上貸差問題,其二是,若民眾手頭現金不足,面對升息可能會有付不出貸款遭斷頭的風險。

 

銀行主管建議,民眾可多參考不同類型房貸,如指數型房貸會隨著基準利率上下浮動;固定型房貸不受利率浮動影響;遞減型房貸,利率會逐年遞減,雖然貸款的前幾年利率較高,但還款時間愈長會愈繳愈少,利率也愈來愈低。

原文網址: 貸款更重? Q4買房只有1要訣:掌握利率 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21466041243.html

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