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內政部昨（14）日公布最新實價登錄，低總價、高單價的小店面表現搶眼，光是每坪單價破300萬元以上就有五筆，其中延吉街店面每坪成交價387.2萬元，為實價第三高單價；大安路1.59坪小店每坪單價376.4萬元，為實價店面單價第六高。

去年10月至今，實價揭露進入第九波，昨天公布4月實價登錄資訊。市場游資氾濫，刺激投資置產族加速搶進收益型店面產品，過去市場上火熱的高總價與高單價店面不復見，這次高單價小店面成為市場搶手貨。

資料顯示，這次每坪成交價最高產品落在延吉街151至200號，坪數僅22.98坪小店面，雖然總價未破億元，不過每坪單價高達387.2 萬元，為實價揭露以來店面產品第三高，僅次於開封街一段每坪613.9萬元，以及中華路一段每坪396.9萬元產品。

此次實價揭露中，每坪單價第二高的店面產品，為北市敦化南路一段190巷51至100號，每坪成交價為377.4萬元、坪數為20.08坪，總價為7,580萬元，也登上店面每坪單價第五名寶座。

值得留意的是，此次揭露物件中，出現坪數僅1.59坪的交易案，該產品位在大安路一段31巷1至50號的店面，總價僅600萬元，但每坪成交價達376.4萬元，擠進實價店面單價第六名位置。大安路店面業主幾乎是以千萬以下低總價，成為東區房東。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，低利率時代迫使熱錢持續尋找資金避風港，但由於目前房價上檔空間有限，讓住宅產品相形失色，反而是單價較高，且具有收益型的店面產品買氣加溫，尤其精華區，總價在1億元以下的小店最受歡迎，可保值又好租，因此買氣持續加溫，成為目前市場的當紅炸子雞。

根據永慶房產集團資料，目前東區商圈每坪成交行情，約在400至600萬元左右。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，觀察此次實價揭露，台北市一樓店面產品，成投資置產族積極搶進目標。