2011/05/19
【經濟日報╱記者洪凱音/台北報導】

彰化銀行昨(18)日宣布,推出七年期固定利率「固得利 (GOODLY)」房貸專案,即日起申請,利率2.75%起,且利率鎖定前七年 ,是近七年來首次有公股銀行推出固定利率房貸 。

 

目前公股銀行的房貸商品,指數型房貸占八成以上,特色是利率採機動計息。換言之,只要央行有升息、降息的動作,都會影響房貸族的利息支出。彰銀表示,在機動利率調升的趨勢下,推出固定型房貸,目的是讓房貸族能以節省利息支出的方式,妥善做好理財規劃。

彰銀發言人施建安表示,「固得利 (GOODLY)」房貸專案利率區分2.75%、2.85%與2.95%三個等級,房貸族提出申請後,銀行將依信用評等制度來區分該客戶的等級,而信評的內容包括薪資、服務年資、工作專業技能以及婚姻狀況等;一般來說,只要在上市櫃公司上班、且工作年資超過5年以上,申請到2.75%的固定利率並不困難。

至於「固得利」可申請的房貸額度,施建安表示,將依照央行的規定,以首購族居住台北市精華地段,平均申請額度為房價的八成,若是投資客、且房屋座落地為央行管制區,貸款額度則以不超過六成為限。

施建安分析,台灣物價水準穩定,利率不至於大幅調升,不過,受到中國大陸、日本等升息影響,加上利率走升為全球趨勢,台灣難免受到影響,房貸族採固定利率的房貸設計,也可替自己財務「避險」。

央行從去(99)年6月起至今年3月底止,已連續升息四次,合計幅度達2碼(0.5%),使國內數百萬房貸戶,面臨利率逐步走高及利息支出增加的處境,打亂原訂的理財規劃及生活步調。

對於彰銀的創舉,公股銀行表示,目前房貸戶適用的平均利率約2%左右,以全球升息的趨勢角度來看,彰銀採2.75%、鎖住七年的作法可說是「勇氣可佳」,萬一房貸利率升破3%以上,先前的貸放就有風險。

彰銀強調,「固得利」專案的額度僅有100億元,待後續申請狀況,再決定是否要推出第二波。

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