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| 2010/07/27 |
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【經濟日報╱記者林海╱綜合報導】
大陸財政部稅政司副司長尹伯欽表示，「加快推進房產稅改革，可考慮差別稅率，可考慮由原值徵收改為按評估值徵收。」但他認為，房產稅並不能從根本上解決房地產市場的問題。尹伯欽表示，房產稅只能，對房地產市場影響並沒有市場期望的那麼大。 中國證券報報導，這是「財政部研究2012年開徵房產稅」消息之後，財政部官員的首次回應，也是財政部官員首次公開對「如何徵收」這關鍵問題做說明。 分析人士指出，尹伯欽對房產稅的表態，實際點出未來房產稅改革的重點，同時表明，房產稅改革可能考慮由原值徵收改為按評估值徵收。 根據大陸在1986年頒布「房產稅暫行條例」規定，房產稅按房屋餘值徵收，稅率為1.2%，若按照租金徵收，稅率則為12%。 財政部財科所所長賈康先前就建議對房產稅實行差別稅率，對首套房不徵稅或少徵稅，從尹伯欽的表態看，財政部已在房產稅的方案設計時考慮到這點。 目前房產稅已經成為「簡潔版」的物業稅，房產稅的改革方案理應體現調節收入分配的作用，若延用固定稅率，不僅不能起到調節收入分配的作用，而且可能增加低收入者的住房負擔。 大陸社科院財貿所稅收室主任張斌表示，按照市場價值評估，再考慮房地產市場的波動性，在目前房地產價格的波動與原值差異很大的情況下，如果按原值徵收，無法反映後期市場價值的波動，按評估值徵收具有一定合理性。 財政部財政科學研究所副所長劉尚希表示，差別稅率的徵收有很多種，可以實行地區差別稅率，也可以是其他方式，最終怎樣實施需要國務院決定。 |
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