光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

【經濟日報╱記者宋健生、陳美珍／台中、台北報導】

圖／經濟日報提供

據指出，財政部至今（101）年底之前，規劃推動的稅制改革內容，並不包括與實價課稅相關的房產稅制。今年的稅改重點，以因應明年起開徵的企業及個人證券交易所得稅相關子法為主，去年向行政院提出延後一年開徵、將於年底屆滿的能源稅制，是否如期推動，也頗受矚目。

至於市場擔心實價登錄資料，會變成稅捐機關的查稅工具，張盛和說，法律不允許登錄資料用來查稅，實務上，也因登錄資料是採區段化公告，稅捐機關無法取得實價資料，無法用來課稅。

張盛和強調，實價課稅的方式很多，包括參考實價登錄資料做為調整公告價格，讓土地公告地價、公告現值，及房屋評定現值逐漸接近市價，也可實現實價課稅。如果一年後，實價能夠真正反映，「實價課稅目標就慢慢達成了」。但目前而言，財政部認為，房產實價課稅改革不是最急迫的項目。

財政部昨天舉行財政健全小組中區座談會，與會縣市財政主管建議調高公告地價，增加地方稅收。新竹縣財政處長吳素琴說，地方稅調整應改由中央主導，減少民選首長的徵稅壓力。

張盛和表示，財政部會先觀察實價登錄上路後的情況，尤其是「登錄的是否真的是實價」，如果大家虛報、短報、漏報，就不具意義，政府也會研擬查稽機制。

經濟學者馬凱則說，地方收入主要來源是地價稅及土地增值稅，地價稅因為公告現值偏低，以致稅收偏低，這部分採依市價徵收後，如果公告現值與實價差距為七成，建議中央給縣市政府的餅就打七折，如此一來，地方才會努力調高公告現值，增加稅收。

【記者楊文琪／台北報導】不動產成交案件實際資訊申報登錄（不動產實價登錄）今（1）日起實施，所有不動產買賣成交並完成所有權移轉登記者，必須於30天內完成登錄，逾期登錄或登錄不實者，會被處3至15萬元罰鍰。

內政部表示，由於有1個月時間申報登錄資料，且需就已完成申報登錄資訊，加以篩選、區段化及去識別化處理，預計今年10月以後，才可以查詢相關成交案件的資訊。

至於需要申報登錄的案件類別分為3類，包括地政事務所辦理買賣登記申請案件；不動產仲介經紀業簽定租賃契約書案件；以及不動產代銷經紀業簽有起造人或建築業委託代銷的成交案件。