光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

　　許多消費者在購屋前，從不會擔心到底能不能找到自己真正喜歡的房子！可是到了真正在進行選購房屋的過程之中，才發現只不過單純想找一間房子，竟然也會產生出許許多多、各式各樣的困擾紛紛接踵而來。身邊就常有朋友經常要向我求助，其中甚至還有房貸鑑價相關的銀行員，為什麼即使本身就在從事於房地產的專業領域，卻還是害怕自己主動去看屋？

■　房市通路競爭，秧及購屋消費者面臨多重困擾

　　「不過是想買個房子，沒想到跟仲介看了一間房子之後，就像是捅上了蜜蜂窩一樣……！」不論是再怎麼樣的專業人士，只要換成是一般消費者的角色，主、客（服務、被服務）地位都是一樣。相信有買屋經驗的人大概都能感同身受，只要是看過幾間不同的房子，不知不覺就會招來一大群的仲介和房屋銷售員，每天來電不停地介紹各個物件，平時就要應付這些軟性推銷以及不斷約看的電話，假日又要與業務人員帶著到處去看屋，犠牲了許多寶貴的休閒時光卻不一定能找得到房子。

　　而換到房仲業務人員的立場上來看，其實也是不得已之無奈，為了主管人員的要求，沒有配對到客戶進行帶看，等於無法向受託的業主交待，即使銷售不力也要做出辛苦度才能夠設法續約委託，持續綁住銷售案源。因此只要一有知悉買方的任何線索，就是房仲人員的寶貴資訊，無所不用其極要促成案件的買賣成交，於是許多善良的消費者，為了想要尋找房子，也就成了房仲業者的「帶看部隊」，浪費自己以及買、賣雙方彼此的許多時間。

ebay集團奇集集Kijiji分類廣告事業部台灣總經理蔣馨誼。 記者羅介妤／攝影

蔣馨誼擔任過劇坊演員、影劇記者，赴英國取得碩士學位後，在網路相關事業上有豐富的經歷，曾任網路遊戲公司創辦人、在Yahoo集團在台灣推出關鍵字廣告。她以過來人經驗，奉勸年輕女性趁早開始存錢購屋，既能理財又能給自己保障。

身為經濟獨立的職場女性，蔣馨誼遺憾她未能及早買房子。她建議年輕女性開始工作後，收入除了花在平時的購物消費外，更重要的是計畫存錢購屋，「薪資水準不如房價漲得快，能愈早買房子愈好」，既能理財，也多了未來保障。

旅居國外多年的她，對於住宅環境的品質相當要求。她說，新北市永和老家緊鄰熱鬧的夜市，吃東西方便但相對環境不夠整潔，讓她動了想買房子的念頭。原先想買中古屋的她，一路從台北市看到新北市，卻未能找到屋況令人滿意的物件，便將目標轉向預售新成屋。