2011/02/13
【聯合報╱記者羅介妤/台北報導】

ebay集團奇集集Kijiji分類廣告事業部台灣總經理蔣馨誼。 記者羅介妤/攝影
ebay集團奇集集Kijiji分類廣告事業部台灣總經理蔣馨誼踏入職場10多年,前年底才買下第一間屬於自己的房子。吸取買新成屋的經驗教訓,她體驗到「拉下面子,降低預算」的重要性,提醒大家議價、驗屋凡事馬虎不得,才不會買貴吃虧。

蔣馨誼擔任過劇坊演員、影劇記者,赴英國取得碩士學位後,在網路相關事業上有豐富的經歷,曾任網路遊戲公司創辦人、在Yahoo集團在台灣推出關鍵字廣告。她以過來人經驗,奉勸年輕女性趁早開始存錢購屋,既能理財又能給自己保障。

身為經濟獨立的職場女性,蔣馨誼遺憾她未能及早買房子。她建議年輕女性開始工作後,收入除了花在平時的購物消費外,更重要的是計畫存錢購屋,「薪資水準不如房價漲得快,能愈早買房子愈好」,既能理財,也多了未來保障。

旅居國外多年的她,對於住宅環境的品質相當要求。她說,新北市永和老家緊鄰熱鬧的夜市,吃東西方便但相對環境不夠整潔,讓她動了想買房子的念頭。原先想買中古屋的她,一路從台北市看到新北市,卻未能找到屋況令人滿意的物件,便將目標轉向預售新成屋。

蔣馨誼說,平時工作忙碌,假日又在台灣大學EMBA上課,很難得有時間看房子,先花了一、兩年的時間四處找房子,讓她身心俱疲。

前年耶誕節和母親參觀永和地區河岸第一排新成屋,當下就被室外景觀與室內裝潢所吸引,加上顧及面子不敢開低預算,後來才知道自己買貴了。

蔣馨誼以她自己的經驗,奉勸想買預售或新成屋的民眾,一定要「拉下面子,降低預算」,拉大議價空間與代銷公司斡旋,最好再多方詢問周邊房仲業者、同棟購買戶與了解當地房市的專家意見,無論再怎麼喜歡也要給自己時間冷靜思考,不要一時興起就立刻下決定。

蔣馨誼表示,相較其他住戶,她確實是買貴了一些,但該地段景觀佳、離台北市僅一橋之隔,近一年來房價每坪漲了10萬元左右,還是有保值空間。之後在交屋前的驗屋過程中,為了保障自身權益,她就相當謹慎要求建商做好每一項細節。

她提醒,買裝潢成屋的民眾,可以無預警到現場「突擊檢查」,才能發現問題,像是施工人員或看屋民眾是否在屋內製造髒亂等。她認為,買屋之後的驗屋過程馬虎不得,有必要隨時向建商溝通意見,以免等到入住後才發現問題,麻煩就更難解決了。

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