TVBS新聞 (2011-02-12)

游皓婷 

寒假倒數計時,下週一開始大專院校陸續開學,不少"學生租屋族",怕物價持續飛漲、零用錢透支,打算在租約到期之後,換住坪數更小的套房,多少省點荷包。加上目前市面上空屋不少,不少房東主動宣布凍漲,甚至打算開學後,降價1千到2千,留住房客。
 
包租公張先生:「這間降(租金)2千塊,這間也降了(租金)2千塊,不過目前都順利租出去。」
 
逆向操作降房租,包租公張先生,不隨物價起舞漲租金,深怕一漲價嚇跑房客,他在南京東路大樓,隔出4間,9坪大的小套房,原本每個月總收租6萬,現在剩5萬4,雖然少賺6千,房客全部答應不「落跑」,再租一年!
 
張先生:「台北市裡面交通很方便,這樣比價區域有很多地方,(漲租金)他可能搬到別的地方,房東比較擔心就是出現空置期,租不出去,我寧願租低一點,也許房東收入少一點但是穩定。」
 
寒假接近尾聲,大專院校下禮拜陸續開學,擔心預算有限的學生族,換住小屋對抗高物價,師大學區這裡,大多數房東維持凍漲,8千塊左右可以租到套房,少數房東打算開學後減1千,拿誠意跟學生「博感情」。
 
大學生:「聽到(房租)漲價,就想落跑。」
 
大學生:「(房租)有便宜一點可以,就是住小一點沒關係,住一下,住一陣子就習慣了。」
 
早期投資客以操作小套房為主,導致市場空屋過多,可能空等半年都沒人要租,現在降租求客,意外成了通貨膨脹下的新現象。
 

 

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