光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

財政部昨(12日)公布的房地合一稅草案引發許多爭議，被巢運批評為「無恥政府的下流政策」，國民黨團今(13日)召開公聽會，邀集財政部長、業者、學者共同討論這份草案，並開放網路直播供網友留言討論，會上學者與業者就日出條款、稅率、奢侈稅、土增稅及自用住宅優惠等主要爭議激烈辯論。

今日公聽會由林德福及立委賴士葆主持，除了張盛和外，昨日代表巢運發言痛批新版稅制的學者花敬群、張金鶚，還有房產專家田大權、不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明及財政專家出身的國民黨立委曾巨威，賴士葆特別強調此公聽會透過U-Policy全程網路直播並開放網友留言，會議中也不斷轉播網友意見。

張盛和:若採累進稅一下就跳到最高級距

首先拋出的議題即是被巢運罵到臭頭的17%稅率，張盛和解釋會訂17%單一稅率是考量房產都是多年累積，如果採累進稅率可能一下子就跳到最高級距，而訂在17%則是因為為杜絕投資客用人頭公司炒房，因而選擇採用法人所課的17%稅率。

政大地政系教授張金鶚痛斥，財政部不去查炒房及人頭公司，卻反過來遷就投機客而訂立輕稅，根本就是本末倒置！而照目前平均薪資來看，大部分的受薪階級可能要繳20%的稅率，竟然比炒房要繳的稅還多，目前的輕稅是否能抑制炒房令人憂心。

房產專家田大權則問「17%真的很輕嗎？其實不輕欸！」接著說房價不一定那麼好漲，如果房產大降價的話會有稅收嗎？他認為應先釐清房地合一稅的目的是要公平還是要稅收，並認為可參考證交稅的概念以「房交稅」取代，並問這樣的稅率是不是要把房產自由市場打死，「把天花板的稅壓到地板，是不是建設公司最好不要賺錢？其他配套措施在哪裡？」

花敬群:20%至25%是最合理的稅率

德明財經科技大學教授花敬群則說，國際上對不動產交易所得稅的一般正常稅率在20%至30%，而台灣的17%只是第3年，未來仍有優惠不斷往下降，他認為20%至25%是最合理的稅率，且要有一個最低稅率的要求，不可以無限下降到3%，否則「在國際上會是個笑話」。

花敬群也對日出條款提出批判，他認為日出條款最大的問題不在稅率高低，而是因為此次改革重點放在過去10 年許多炒房賺取暴利者所課的稅過低，但如果設立日出條款等同於放過這些炒房者，是大眾所無法接受的，他非常嚴肅且緩慢地再說了一次「一定要刪除日出條款」，否則訂立這樣稅制只是讓奢侈稅退場而已。

對日出條款爭議，不動產公會秘書長于俊明認為如果廢除日出條款將會違反信賴原則，應比照當年增值稅設立日出條款，張盛和則再次強調房地合一稅的重點並非打房，而是改善房地合在一起課稅可能產生的弊端，訂日出條款的目的是要「保障多數中產階級」及「鼓勵長期持有」，希望廣大的自住者可以不受影響，重新開始。

房地合一稅草案由曾巨威提出

除了稅率及日出條款外，有網友認為房地合一稅力道不如奢侈稅，卻變成護送奢侈稅退場是「得不償失」；不動產公會秘書長于俊明認為奢侈稅僅就交易價格課稅，而非就交易利得課稅，不論賣房有沒有賺錢都要課稅是不公平的，應好好討論奢侈稅轉型問題。

張金鶚及花敬群皆認為房地合一稅遏止短期炒作力道遠不如奢侈稅，張盛和則表示，當初這份草案許多出自立委曾巨威之手，當初便是依照曾巨威的提議讓房地合一稅接替奢侈稅的，現場一陣竊笑，所有視線射向曾巨威，曾巨威則解釋，自己當初提出這個構想是由於奢侈稅已施行一段時間，大眾也已接受奢侈稅了，希望可以利用這個基礎順勢推出房地合一稅，並說自己會再重新為黨團研擬另一版的房地合一稅草案。

網友意見顯然與巢運較為接近，會議最終也有網友要求再讓花敬群發言，花敬群則感謝網友厚愛，賴士葆強調，今天的公聽會並非要訂出結論，只是讓爭議聚焦，而今天的討論結果都會讓張盛和帶回財政部作為研擬草案的參考意見。