光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

民間不得自行買賣容積 由政府做莊 價格以市價訂定

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

營建署將關閉民間自行買賣容積的管道，未來建商都必須向政府購買容積，價格由移入基地房價行情訂定。圖／聯合晚報提供

【聯合報／記者何醒邦／台北報導】

經濟不景氣，去年申請租金補貼人數爆大量，內政部營建署昨天表示，今年度住宅補貼將調整購屋與租屋的比例。購屋利息補貼將「打對折」，由一萬戶變成五千戶；租金補貼由二點四萬戶增加為二點五萬戶，戶數皆創下開辦以來新低與新高。

官員表示，租金補貼每戶每月最高四千元，每年補貼四萬八，此費用約可以做五戶的購屋利息補貼，等於是將購屋的名額移轉到租屋。此方案將於春節前送行政院核定。

今年的住宅補貼還新增「簡易修繕」及「自建住宅」補貼。簡易修繕每戶最高補助三萬元，有一千戶；自建住宅則可以享最高二百廿萬元、最長廿年的低利優惠貸款，有五百戶。住宅補貼約在六、七月申請。

【聯合報／記者李順德／台北報導】

行政院跨部會議昨天會商「以房養老」試辦方案，達成高度共識，農曆春節過後，即可接受全台有意願老人的申請。中選的一百個名額，可用自家的不動產，依契約每月換取「類年金」過生活，失能還可接受長照服務。

內政部所提五年試辦計畫，五年只開放全國一百個名額，六十五歲以上、無繼承人的長者，自有房產不超過各縣市公告中低收入戶不動產公告現值的門檻，都可提出申請。

行政院表示，各項條件都談妥後，老人即可與政府簽契約。雖然六十五歲即可申請，但較可能入選的老人，約在七十至七十五歲間。依民法規定，這項方案可保障三十年，三十年後，老人若仍住在屋子裡，可再續約，其實是終身保障。

【MyGoNews林承志/台北報導】2011年12月13日立法院三讀通過實價登錄地政三法，將不動產經紀業管理條例、地政士法及平均地權條例等修正條文中，納入實價申報登錄制度，目的為促進不動產交易資訊透明化，降低目前不動產資訊不對稱情形，避免不當哄抬房價。而不動產實價登錄制度已於2011年8月1日正式實施，凡權利人、地政士、不動產經紀業者於買賣案件辦完移轉登記後30日內，應主動申報登錄土地及建物成交案件的實際資訊，違反者將處以3至15萬元之罰鍰。